S.L. Louwesstraat 44

Te koop: S.L. Louwestraat 44, Enschede

Modern en comfortabel 4-kamer appartement met royaal dakterras, eigen parkeerplaats en uitstekende ligging.
In het goed onderhouden en eigentijdse appartementencomplex aan de S.L. Louwestraat bieden wij dit ruime en luxe afgewerkte 3-kamer appartement aan, gelegen op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een extra kamer (ideaal als werkkamer of logeerkamer), een zeer ruim dakterras met voorzieningen, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning is voorzien van diverse extra’s zoals airconditioning, elektrische rolluiken en een elektrisch zonnescherm.

Locatie

Het appartement ligt in de gewilde en centraal gelegen wijk Stadsveld, op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. De wijk biedt een prettige woonomgeving met voldoende groen en parkeergelegenheid. Het gezellige stadscentrum van Enschede ligt op slechts 10 minuten afstand per fiets of auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen A35 en N18 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Hengelo, Almelo en de Duitse grens goed bereikbaar zijn.

Indeling van het appartement

Begane grond van het complex:
• Gemeenschappelijke entree met bellentableau aan zowel de voor- als achterzijde
• Brievenbussen en trappenhuis/lift naar de verdiepingen
• Afgesloten terrein met privéparkeerplaats en externe berging

Derde verdieping - het appartement:
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken.

• Slaapkamer 1: Ruim van formaat, geschikt als master bedroom
• Slaapkamer 2: Ook goed bemeten, ideaal als kinder- of logeerkamer
• Kamer 3: Een praktische extra ruimte, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer
• Inpandige berging: Hier bevinden zich de Intergas HR-combiketel (2010, eigendom), de aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote
kastenwand voor extra bergruimte.

Badkamer:
De modern ingerichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, spiegel met verlichting en een comfortabele inloopdouche met glazen deur.

Woonkamer & keuken:

De ruime living is een echte blikvanger: door de grote ramen aan de achter- en zijgevel komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een groot kookeiland met:
• 5-pits inductiekookplaat
• RVS afzuigkap
• Vaatwasser
• Ruime lades en kastruimte

Daarnaast is er een separate wandunit met:

• Combi-oven/magnetron
• Koelkast met ladenvriezer
• Steamer

Dakterras:

Een absolute meerwaarde is het zeer ruime en zonnige dakterras, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Het terras is ideaal voor zomerse dagen en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel of planten. Voor extra gemak is het terras voorzien van meerdere stroompunten en een wateraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: ca. 95 m²
• Bouwjaar complex: ca. 2008
• Zeer ruim en zonnig dakterras
• Servicekosten: €205,- per maand (inclusief parkeerplaats en berging)
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Intergas HR combiketel uit 2010 (eigendom)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Elektrische rolluiken en elektrisch zonnescherm aanwezig
• Airconditioning voor extra wooncomfort
• Uitstekend onderhouden en direct te betrekken
• Energielabel: A (geldig tot 27 december 2030)

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.