Mozartlaan 105

OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIGE, RUIME TWEEKAPPER OP DE BOLHAAR? DAN IS DEZE SFEERVOLLE WONING ECHT IETS VOOR JOU! Dit is letterlijk een buitenkans!

Op één van de mooiste plekjes van Enschede, midden in de groene wijk De Bolhaar, vind je deze heerlijke twee-onder-één-kapwoning. Stap binnen en je merkt het meteen: dit huis ademt rust en ruimte. Door de gezellige indeling voelt de woning al snel als thuis. Dit huis is op de begane grond zeer royaal van opzet en alle ruimtes zijn groot, waardoor er niets uit de toon valt. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. Dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde vind je hier een volwaardige woonkeuken met een landelijke uitstraling en de nodige apparatuur. Tevens heb je de beschikking over een ruime bijkeuken waar zich de mogelijkheid voor een wasmachine bevindt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren stap je direct onder de prachtige veranda en geniet je al vanaf het vroege voorjaar van een vers kopje koffie op het terras.

De 1e verdieping biedt thans 2 slaapkamers omdat op de 3e slaapkamer zich de opstelplaats voor de wasmachine bevindt. Deze is echter op een eenvoudige wijze te verplaatsen naar de bijkeuken op de begane grond, waardoor je weer de beschikking krijgt over een 3e slaapkamer. De moderne badkamer heeft de beschikking over een douche met wandpaneel, een toilet en een wastafelmeubel. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De woning heeft een diepe voortuin en ligt niet direct aan de straat; dit zorgt voor veel privacy. De achtertuin heeft een parkachtige ligging en geeft je een gevoel van rust en vrijheid, middenin een oase van groen! Daarnaast is er nog parkeergelegenheid op eigen terrein: er ligt een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning en er is een vrijstaande garage achterin de tuin.

De zolder is te bereiken via een vaste trap waarop zich heel veel bergruimte bevindt. Tevens vind je hier de opstelplaats van de Cv-ketel.

EXTRA informatie
- Geweldige ligging op de Bolhaar, aan de achterzijde grenzend aan Park de Kotten.
- Heerlijke tuingerichte woonkeuken dankzij de uitbouw.
- Sfeervolle veranda direct toegankelijk vanuit de keuken.
- Eigen oprit en een vrijstaande garage.
- 7 jaar geleden volledig gerenoveerd.
- Elektra vernieuwd.
- Thans 2 slaapkamers, echter op eenvoudige wijze te herstellen naar 3 slaapkamers.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.