Waterkerslaan 16

Stijlvol en instapklaar wonen op de Eekmaat!

Welkom aan de Waterkerslaan 16 te Enschede: een verrassend ruime, luxe, charmante en uitgebouwde vrijstaande woning in de geliefde wijk De Eekmaat. Hier woon je in een sfeervol en modern huis met een warme uitstraling én vrij uitzicht over het groen.

De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt: een royale living, een heerlijke woonkeuken, maar liefst vier slaapkamers en een fijne tuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een open en groen uitzicht, wat zorgt voor rust en ruimte in én om het huis.

Kortom, een plaatje van een huis dat helemaal af is en compleet aanvoelt.

Begane grond
Indeling: Via de verzorgde voortuin en oprit bereik je de verruimde entree van deze stijlvol afgewerkte woning.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en warme uitstraling op. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een stijlvol betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je tevens de praktische bijkeuken, waar zich de wasmachine, droger, cv-ketel, een extra koel-vriescombinatie en een spoelbak bevinden. Hier is bovendien volop kastruimte aanwezig. De bijkeuken is ook bereikbaar via de keuken.

De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van het huis. Deze zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De strakke afwerking, het warme visgraatmotief in de vloer en de comfortabele zithoek creëren samen een sfeervol geheel.

Aansluitend bevindt zich de ruime, sfeervolle eetkamer, gerealiseerd door een uitbouw met lichtstraat en tuindeuren, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Een ideale plek om gezellig te tafelen met familie en vrienden.

De woonkeuken is fraai gesitueerd achter een stijlvolle wand, waarin een modern wijnrek is verwerkt. De keuken beschikt over een spoeleiland en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan en een combi-oven. Een perfecte combinatie van functionaliteit en luxe.

1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn royaal ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en eventueel een werk- of studeerplek. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde vloerbedekking, wat zorgt voor een mooi en samenhangend geheel.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele verdieping is onlangs gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwkasten.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop en zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een prachtige, volwaardige slaapkamer gerealiseerd, met extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er ook een fraaie werkruimte gecreëerd. Op deze verdieping is dezelfde vloerbedekking doorgelegd als op de eerste verdieping, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling door het hele huis.

Tuin: De achtertuin biedt een groene en sfeervolle omgeving en is een oase van rust, rijk aan diverse beplanting. Er is een mooi terras met hottub, borders met vaste aanplant en een heerlijk gazon. Via de poort aan de zijkant van het huis is de tuin ook bereikbaar, waar zich een grote berging/overkapping bevindt voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

EXTRA informatie:
- Energielabel A.
- De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers.
- De woning is aan de voorzijde en achterzijde uitgebouwd, en beschikt over een dakkapel op de zolder.
- De gehele benedenverdieping is in 2023 gerenoveerd. Denk hierbij aan onder andere: nieuw stucwerk en schilderwerk, een nieuwe visgraatvloer, een luxe toilet, nieuwe binnendeuren, vloerverwarming, enzovoort.
- De gehele bovenverdieping is onlangs gemoderniseerd. Denk hierbij aan onder andere stucwerk, schilderwerk, nieuwe vloerbedekking, enzovoort.
- De bovenverdiepingen zijn voorzien van rolluiken.
- De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, en alle overige radiatoren in de woning zijn vervangen door hoogrendement radiatoren.
- De woning is voorzien van 17 zonnepanelen.
- Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto.
- Moderne en complete badkamer.
- Keuken met inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan (2019).
- De woning biedt veel wooncomfort en is zeer goed onderhouden.
- Recent zijn de platte daken van zowel de uitbouw als de garage vernieuwd.
- Vrijstaande woning met eigen oprit.
- Prachtige leefkeuken.
- Vrije en groene ligging in een kindvriendelijke buurt.
- Heerlijke tuin.
- In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
- Bouwjaar: 1999, woonoppervlakte: 176 m², inhoud: ca. 626 m³, perceeloppervlakte: 264 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.