Esmarkelaan 482

Welkom aan de Esmarkelaan 482 in Enschede, een verrassend ruime eengezinswoning met volop lichtinval én een fijne tuin op het westen. Gelegen aan een rustige, groene straat met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, biedt deze woning de perfecte basis om jouw droomhuis te realiseren.

De woning is geheel naar eigen smaak in te richten, wat jou de kans biedt om het huis precies naar jouw wensen vorm te geven.

Ben jij klaar om van deze woning jouw perfecte thuis te maken?

Indeling: Binnenkomst via de entree met hal, meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en deur naar de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een eenvoudig en functioneel keukenblok met gasfornuis en oven.

1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop met een vaste kast, waarin de combiketel is geplaatst. Ook is er ruimte om de droger en wasmachine te plaatsen. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook via de poort aan de achterzijde bereikbaar. In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Er zijn volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Nieuwsgierig naar wat er allemaal mogelijk is? Onze makelaar Bjorn adviseert je graag. Samen met EXTRA Bouwen denken we met je mee over verbouwing, verduurzaming en afwerking.

EXTRA informatie:
- Gelegen in de gewilde wijk Eekmaat-West
- Energielabel A.
- De woning heeft 3 slaapkamers.
- Parkeren voor de deur.
- Er is volop ruimte om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation, bushalte en buitengebied gelegen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
- Bouwjaar: 1998, woonoppervlakte: 81 m², inhoud: ca. 288 m³, perceeloppervlakte: 126 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.