Woning te koop: Eekmaatlaan 15 7534JW Enschede

Eekmaatlaan 15

Enschede 7534JW

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 151 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

In de wijk de Eekmaat west gelegen, rustig en kindvriendelijk, royaal uitgebouwd t.b.v. een woonkeuken en werk-/ slaapkamer op de begane grond. Het heeft een ruime diepe tuin met vrij zicht aan de achterzijde, waar tevens een zeer fraaie, royale overkapping is gesitueerd.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree woonhuis, en aparte entree naar de berging, toilet en achtergelegen werk-/ slaapkamer. Bij het huis kom je via een kleine hal binnen bij de straatgerichte woonkamer en de ruime tuingerichte woonkamer.

1e Verdieping; Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. aparte doucheruimte, tweede toilet, wastafel meubel met designradiator en spiegelwand.

2e Verdieping: Overloop, met ruime voorzolder en vierde slaapkamer. Hier is tevens de stookruimte en berging.

De woning is v.v. airco's en wordt verwarmd d.m.v. een eigen Cv combiketel (2014) en heeft energielabel B, Hierdoor zijn de stookkosten goed beheersbaar. De ligging is in de kindvriendelijke en jonge wijk en is rustig te noemen.

Tuin: De diepe tuin geeft veel privacy en zon, waarbij de achterste deel van de woning in de schaduw blijft. Nabij basisscholen en een klein winkelcentrum. Voor de woning zijn gratis openbare parkeerplaatsen.

Wijk: Een relatief jonge wijk gerealiseerd eind jaren negentig. Er zijn basisscholen en een klein winkelcentrum met zorg- en sportvoorzieningen. Het buitengebied, 't Aamsveen is aan de rand van de wijk gelegen, daar kun je prima joggen of een mooie wandeling maken. De invalsweg richting de A35 is eveneens eenvoudig te bereiken, openbaar vervoer op loopafstand en het centrum is op tien minuten fietsafstand.

EXTRA Informatie:
- Royaal uitgebouwd, slapen, werken op de begane grond mogelijk, apart te bereiken en v.v. toilet.
- Bouwjaar 1999, perceel 340m2, woonoppervlakte 151m2.
- Kindvriendelijk en rustig wonen.
- Grote woonkeuken.
- Fraaie ruime overkapping in de achtertuin.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.