Woning te koop: Schabbinklanden 35 7542DH Enschede

Schabbinklanden 35

Enschede 7542DH

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Op een kindvriendelijke en rustige locatie in de wijk Stroinkslanden gelegen, ruime tussenwoning met een vrijstaande stenen berging, carport en een heerlijke tuin op het westen. Scholen, winkels, uitvalswegen maar ook voldoende parkeergelegenheid en kinderspeeltoestellen bevinden zich in de directe nabijheid.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree/hal, toilet met wandcloset en fontein, meterkast, ruime woonkamer, half-open keuken voorzien van een keukenblok, een afzuigkap en een deur naar de tuin.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, waarop mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, veel bergruimte en een CV combiketel (Nefit, bouwjaar 2013, in eigendom).

EXTRA informatie:
- 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e op zolder.
- Bouwjaar 1975.
- Vrijstaande berging met carport.
- Woonoppervlakte ca. 128 m²;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.