Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Wieringermeerstraat 15

7543XD Enschede

€ 250.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 97 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Zoek je een prima starterswoning waar je makkelijk je eigen stempel op kunt drukken? Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze goed onderhouden tussenwoning jouw eigen unieke plek. Er zijn vier slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken en een vrijstaande berging. De woonkamer is lekker licht door de doorzon constructie en heeft een directe verbinding met de tuin dankzij de draai/kiepdeur.

De Wieringermeerstraat 15 is een rustige straat in de wijk Boswinkel-De Braker (Enschede-Zuid). Dat betekent dat het grote winkelcentrum Zuid én winkelcentrum Boswinkel binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het centrum van Enschede bereik je in 10 minuten op de fiets en ook de snelweg A35 is dichtbij. In de wijk vind je naast alle winkels voor je dagelijkse benodigdheden ook een tandarts, huisarts, basis- en voortgezet onderwijs en een grote speeltuin. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.

Indeling van de woning:
Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vervolgens kom je binnen in de ruime woonkamer die is voorzien van een laminaatvloer. In de dichte keuken is er een inbouwkeukenblok met gaskookplaat en koelkast, ook zit hier een aansluiting voor een vaatwasser. In de aangebouwde bijkeuken vind je de plek voor de CV ketel. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De grote slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Op deze verdieping is ook de badkamer met douche en wastafel. De 1e verdieping is voorzien van comfortabele airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.

EXTRA informatie:
- Voorzien van airconditioning (2020).
- Woonkamer met kunststof draai/kiepdeur v.v. elektrisch screen.
- CV ketel Nefit HR combi 2005.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
- Bushalte op loopafstand en nabij het Zweringbeekpark gelegen.
- De woning is zeer recent geschilderd.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
138 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
344 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Bouwperiode
1960-1970
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Voortuin
23 m² (3 m diep en 6 m breed)
Ligging voortuin
west
Achtertuin
35 m² (5 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Energielabel
E

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.