Schabbinklanden 26

Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Stroinkslanden bieden wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan. De wijk is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige woonomgeving, met speeltuinen en veel buitenruimte voor kinderen om van te genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit, een carport en een groene tuin, waardoor het een ideale gezinswoning is.

Indeling: Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobe, de trapopgang en een toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, die doorloopt naar de eetkamer. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en heeft een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast beschikt de eetkamer over een schuifwand, waarmee deze van de keuken kan worden afgesloten. De eetkamer heeft directe toegang tot de achtertuin via een openslaande deur.

Vanuit de eetkamer bereik je de keuken, die uitzicht biedt op de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, die tevens een doorgang heeft naar de carport.

1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot de badkamer, drie slaapkamers en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping met een extra vierde slaapkamer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van opzet, en de twee grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een bad, een wastafelmeubel met spiegel, een radiator en een tweede toilet.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is. De zolder biedt ook genoeg ruimte voor berging en is verder voorzien van een dakraam. De ketel bevindt zich ook op deze verdieping.

Tuin:De woning beschikt over een groene voor- en achtertuin, die geheel naar wens kan worden ingericht. De voortuin zorgt voor privacy. De achtertuin is beschut en biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling, met ruimte voor zowel beplanting als een terras.

EXTRA informatie:
- De woning heeft vier slaapkamers;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing HR ++;
- Parkeerplaats op eigen terrein met carport!;
- Ketel Kombi Kompakt Intergas HRE 2018;
- Boiler Inventum Obsc 2019;
- Energielabel C;
- Speeltuinen, scholen en winkelvoorzieningen liggen op loopafstand, evenals de bushalte (circa 80 meter loopafstand);
- Bouwjaar: 1975, woonoppervlakte: 144 m², inhoud ca. 540 m³, perceeloppervlakte: 221 m²;
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.