Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Poolmansweg 92
Poolmansweg 92 Poolmansweg 92 Poolmansweg 92 Poolmansweg 92

Poolmansweg 92

Enschede 7545LT

Verkoopmakelaar

Homi Makelaars Olivier van Noortstraat 24
Rheden 6991BH
  • 085-4835874
  • coen@homi-rheden.nl
  • www.homi-makelaars.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 114 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 1 maart 2025

Omschrijving

Ben jij die handige klusser die een woning volledig naar eigen wens wil moderniseren? Dan is dit je kans!

Aan de Poolmansweg staat deze ruime tussenwoning op een royaal perceel van maar liefst 310 m². Een unieke kans om een woning helemaal naar jouw smaak te maken! Met een diepe tuin van maar liefst 40 meter en de mogelijkheid om een eigen garage te bouwen aan de achterzijde, biedt deze woning volop potentie.

Ruimte en mogelijkheden
Bij binnenkomst stap je in de ruime woonkamer, die via een halfopen verbinding in contact staat met de leefkeuken aan de achterzijde. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Dit zorgt niet alleen voor extra licht, maar ook voor nog meer leefruimte. Daarnaast is er een vlizotrap naar de zolder, perfect voor extra opslagruimte.

Genieten in de tuin
De diepe achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de lengte van 40 meter heb je de hele dag door plekken waar je kunt genieten van de zon. Bovendien is er een overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen, of het nu stralend weer is of je juist wat schaduw en beschutting zoekt.

Perfecte ligging
Deze woning ligt op een gunstige locatie. Dankzij de nabijgelegen Westerval zit je in no-time op de uitvalswegen richting Haaksbergen en de A35. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad van Enschede. Ook de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, met een gevarieerd winkelaanbod in de omgeving. En heb je (toekomstige) kinderen? De basisschool is snel en gemakkelijk te bereiken.

Pak deze kans!
Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Met alle ruimte en mogelijkheden is dit een buitenkans voor starters en klussers. Plan je bezichtiging op www.poolmansweg92.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 250.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 1 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 310 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Externe bergruimte 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Inhoud 407 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode -1906
Soort dak tentdak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 160 m² (40 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin noordoost
Energie
Energielabel D
Isolatie dakisolatie, muurisolatie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding