Woning te koop: Zuid Esmarkerrondweg 82 7535DV Enschede

Zuid Esmarkerrondweg 82

Enschede 7535DV

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

Wil jij wonen op 't Wooldrik, door velen benoemd als één van de mooiste plekken van Enschede? Dan is dit je kans!

Want de Zuid Esmarkerrondweg 82 staat bij ons in de verkoop. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rand van 't Wooldrik nabij het buitengebied, winkelcentrum MIRO, uitvalswegen en vele sportvoorzieningen. Maar ook het centrum van Enschede bereik je binnen 10 minuten op de fiets. Kortom, een meer dan ideale ligging. Het huis beschikt over een woonkeuken en 3 ruime slaapkamers, mede dankzij een dakkapel op zolder.

De indeling van dit superleuke huis is de volgende:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, lichte woonkamer met parketvloer en toegang tot provisieruimte. De achtergelegen woonkeuken is heerlijk ruim en beschikt over een complete en comfortabele woonkeuken voor veel gezelligheid. Vanuit de keuken heb je toegang tot de besloten tuin.

In de tuin bevindt zich een tuinberging met een veranda-gedeelte.

1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een ligbad met whirlpool. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Te bereiken via vaste trap waarop een voorzolder met opstelplaats wasmachine en -droger, bergruimte en ook een 3e slaapkamer dankzij een dakkapel.

EXTRA Informatie:
- Geweldige ligging op 't Wooldrik;
- Aangebouwde fijne en comfortabele woonkeuken;
- Woning is v.v. kunststof en hardhouten kozijnen met isolatiebeglazing;
- Besloten tuin op het Westen met vaste bbq plaats;
- 3 prima slaapkamers;
- Luxe badkamer.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.