nieuw beschikbaar B

Vissersdijk 45

1601LN Enkhuizen

€ 339.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 71 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 10 juli 2025

Omschrijving

Wonen midden-in de prachtige historische binnenstad van Enkhuizen maar zonder de zorgen en het bijkomende onderhoud van een historische woning? Dan is de Vissersdijk 45 in Enkhuizen precies de woning die jij zoekt!

Toplocatie met alles binnen handbereik:
Gebouwd en opgeleverd in 1989 betekend dat je het hedendaagse betonnen nieuwbouw comfort kunt verwachten in een prachtige omgeving. Vanuit hier is letterlijk alles op loopafstand. De winkelstraat met de bakker, de supermarkten en geweldige koffietentjes. Maar ook meerdere basisscholen en de belangrijkste uitvalswegen zijn enkele straten van je verwijderd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. Daarbij dragen de huidige eigenaren de verleende vergunning vanuit de gemeente voor het plaatsen van zonnepanelen aan je over zodat je de verduurzaming kunt voortzetten! Wij bieden deze fijne hoekwoning in de binnenstad aan middels een bieden-vanaf prijs.

Sfeervolle en praktische indeling:
Bij binnenkomst springt de sfeervolle hotel-chique afwerking meteen in het oog. Aan de voorzijde van de woning de prachtige recente keuken met kookeiland, voorzien van kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel- vriescombinatie en meer dan genoeg bergruimte. Aan de achterzijde van de woning een lichte open living met tuindeur uitzicht op de recent aangelegde zuid georiënteerde achtertuin.

Rust en comfort op de eerste verdieping:
Doormiddel van de trap met trapkast in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping waar de algehele afwerking van de begane grond zich nogmaals herhaald. Aan de voor- en achterzijde van deze verdieping twee ruime slaapkamers met daartussenin een recent vernieuwde zeer sfeervol afgewerkte badkamer met inloopdouche, was meubel en wasmachineaansluiting. Op de overloop een vlizotrap naar de ruime bergzolder waar zich ook de technische aspecten zoals de CV en mechanische ventilatiebox zich bevinden.

Goed om te weten:
- Heel strak qua onderhoud en algehele afwerking
- Super centrale ligging
- Recent vernieuwd dak van de stenen schuur
- Vergunning vanuit de gemeente voor het plaatsen van zonnepanelen is al afgegeven
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Parkeren in de omgeving middels betaalbare parkeervergunning, of in de blauwe zones

Wil jij weten hoe modern en instap-klaar wonen in de historische binnenstad aanvoelt? Maak een afspraak met de vastgoedadviseurs van STAAT makelaars en kom het zelf ervaren!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 339.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 juli 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
90 m²
Woonoppervlakte
71 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
285 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Achtertuin
48 m² (909 m diep en 530 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Gefit HRC24 (combiketel) uit 2009 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.