Woning te koop: Vette Knol 11 1601CW Enkhuizen

Vette Knol 11

Enkhuizen 1601CW

Verkoopmakelaar

In Huis Makelaardij B.V. Het Voert 3B
Grootebroek 1613KL

0228-722612
info@inhuismakelaardij.nl
www.inhuismakelaardij.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Wonen op stand in een modern penthouse met prachtig uitzicht op de historische binnenstad; dat kan bij dit royale 3-kamer appartement met een eigen parkeerplaats en berging. De fraaie pvc-vloer, luxe keuken, ruime badkamer en balkon op het zuiden maken het stijlvolle geheel compleet. Het appartement is gelegen op de vierde en bovenste etage, die uiteraard bereikbaar is met een lift. Penthouses als deze komen niet vaak beschikbaar, dus pak deze unieke kans!

Wilt u het uitzicht en het comfort zelf komen ervaren? Dan bent u van harte welkom voor een rondleiding. Bel ons voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer.

Over het appartementencomplex
Dit moderne wooncomplex uit 2008 heeft een gemeenschappelijke toegangsdeur en entree. Van daaruit bereikt u met de lift of via het trappenhuis de vierde verdieping, waar u de voordeur van nummer 11 vindt. Als bewoner van dit appartement beschikt u beneden in het gebouw over een eigen berging in het complex én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein onder het complex.

Indeling appartement
Na binnenkomst in het appartement komt u eerst terecht in een ruime entree. Loopt u hier rechtdoor, dan belandt u meteen in de prachtige woonkamer die dit appartement rijk is. Hier geniet u aan de voorkant van het uitzicht over een fraai stukje binnenstad van Enkhuizen. Aan de achterzijde heeft u zicht op uw balkon. In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Volop ruimte om gasten te ontvangen en gezellig bij elkaar te komen. De afwerking in de woonkamer is heel netjes, onder meer met een mooie pvc-vloer en maatwerk raambekleding.

De luxe keuken uit 2021 vindt u in een aparte ruimte, die in open verbinding met de woonkamer staat. Het gaat hier om een smaakvolle keuken met een efficiënte inrichting in een dubbele opstelling met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, combimagnetron en koelkast. Tevens is er een waterfilter aanwezig voor de keukenkraan.

Bij dit appartement horen verder twee grote slaapkamers. De eerste en grootste slaapkamer bereikt u vanuit de entree, de tweede vanuit de woonkamer. In de hoofdslaapkamer is een op maat gemaakte inbouwkast aanwezig. Hier heeft u tevens de mogelijkheid om de kamer op te splitsen en een 3e slaapkamer te realiseren. De tweede slaapkamer heeft een vaste boekenkast met bureau. Daarnaast zijn beide slaapkamers ook voorzien van een pvc-vloer.

Als bewoner van dit appartement heeft u ook de beschikking over een ruime badkamer met wastafel en een inloopdouche. Naast de badkamer vindt u de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en een grote berging met de cv-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine.

Zowel in het plafond boven de hal als ook in het plafond boven het eetgedeelte zit luik met een vlizo trap. Beide trappen leiden tot een riante bergzolder met veel praktische opslagruimte.

Dit appartement wordt tenslotte gecompleteerd door een balkon van dik tien vierkante meter groot. Hier kunt u met gemak met meerdere personen plaatsnemen en genieten van een gezellige borrel of diner. Het balkon is op het zonnige zuiden gericht en biedt door de ligging in de hoek veel privacy.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement valt onder een actieve Vereniging van Eigenaren met een goed eigen vermogen en reservefonds. De servicekosten bedragen € 203,- per maand, waar onder andere de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten en algemene onderhoudskosten van het gebouw vallen. De VvE heeft zonnepanelen waarmee de gezamenlijke elektrakosten voor de algemene ruimtes lager uitvallen. Dat is dus goed geregeld!

Omgeving en voorzieningen
De Vette Knol is midden in de binnenstad gelegen, met vele voorzieningen op loopafstand. De winkels in de Westerstraat, gezondheidscentrum Molenweg, scholen en ook de havens, restaurants, theater en filmhuis De Drom; alles is heerlijk dichtbij. Een rondje wandelen kan in het naastgelegen Snouck van Loosenpark en rondom de binnenstad op de vestingwal. Het Streekbos en het IJsselmeer zijn op de fiets bereikbaar.

Bereikbaarheid
Werk of familie verderop? De uitvalswegen N307 en N505 in de richting van Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn binnen een paar minuten met de auto te bereiken. Het NS-station is vijf minuten lopen door het park en de trein heeft een rechtstreekse verbinding via Hoorn naar Amsterdam. Station Sloterdijk is in 53 minuten bereikbaar.