Kanaal B ZZ 53

Vrijstaande woning met garage, overkapping en uitzicht over de landerijen. Op zoek naar rust, ruimte en groen om u heen? En niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Kom dan een kijkje nemen bij deze woning gelegen op een perceel eigen grond van 2090 m2. Deze vrijstaande woning aan een rustige straat in Emmer-Compascuum biedt u dat én meer. Met uitzicht over de omliggende landerijen, een ruime tuin, garage en overkapping is dit een plek waar u in alle vrijheid kunt wonen en uw eigen woonwensen kunt realiseren.

De woning is gelegen op een royaal perceel en wordt omringd door volwassen groen, wat zorgt voor maximale privacy. De diepe oprit leidt naar de aangebouwde stenen garage en biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Achter de woning bevindt zich een overdekt terras waar u heerlijk kunt zitten, ook als het weer wat minder is. De tuin ligt deels achter en deels naast de woning en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gewoon om te genieten van het landelijke uitzicht. Wel is er nog werk aan de winkel om de tuin doorgankelijk te maken.

De ligging is uitstekend: rustig en landelijk, met vrij uitzicht, maar toch nabij de voorzieningen van Emmer-Compascuum. Emmen is bovendien binnen 15 minuten bereikbaar.



Indeling
Binnen treft u een praktische en lichte indeling. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit op de landerijen. In de jaren ’70 is er een woonkeuken aan de achterzijde gebouwd. De keuken en badkamer zijn gedateerd en toe aan een opknapbeurt, maar vormen daardoor ook een uitstekende basis om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Verder is er een slaapkamer, bijkeuken en ruime hal op de begane grond, wat deze woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop bergruimte of ruimte voor hobby’s.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u momenteel twee slaapkamers, beide van goed formaat. De verdieping is eenvoudig van opzet, maar biedt mogelijkheden om de ruimte anders in te delen – bijvoorbeeld door het creëren van extra (slaap)kamers, een werkruimte of een hobbyruimte.


Overige verdiepingen
Kelderberging.

Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Zuiden.

Bijzonderheden
-Gelegen aan rustige straat met uitzicht over de landerijen
-Verwarming middels via gaskachels en warm water middels geiser
-Aangebouwde stenen garage en ruime oprit
-Kavel circa 20 meter breed en 100 meter diep
-Extra stenen en houten berging achterin de tuin
-Woning biedt volop potentie om geheel naar eigen wens te maken
-Op korte afstand van voorzieningen en natuurgebied
-Emmen binnen ca. 15 autominuten bereikbaar