Snippenveld 22

Jonge gezinnen opgelet! Pak je kans met dit te gekke woonhuis gelegen aan Snippenveld 22 in het bruisende Emmen. Deze eengezinswoning is niet zomaar een huis; het is onder architectuur gebouwd in het jaar 2000 en heeft alles wat jij en je gezin maar kunnen wensen.

*** Toplocatie ***
De ligging van deze woning is echt top! Met een recreatieplas om de hoek, de A37 en het NS station Emmen Zuid dichtbij, heb je alles binnen handbereik. Daarnaast ligt het huis in de kindvriendelijke en geliefde wijk de Rietlanden, waar jouw jonge gezin zich meteen thuis zal voelen.

*** Ruimte en comfort ***
Binnen vind je een sfeervolle, vergrootte woonkamer, een moderne keuken, 3 comfortabele slaapkamers en een multifunctionele zolder, waar iedereen zijn eigen plekje kan vinden. Met een perceeloppervlakte van 163m² heb je genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt plek voor gezellige barbecues, speelmomenten met de kinderen of gewoon lekker ontspannen op de zonnige dagen.

*** Ontdek de buurt ***
In de directe omgeving van dit huis is er altijd wel iets leuks te doen. Of je nu wil genieten van de natuur en water bij de Kleine Rietplas, een dagje eropuit wil trekken met de fiets of het openbaar vervoer of gewoon boodschappen wil doen in het winkelcentrum de Rietlanden, alles is binnen handbereik. En het levendige “Vlinderstad” Emmen biedt volop mogelijkheden voor vermaak en ontspanning.

*** Kom snel kijken! ***
Klaar om te settelen op deze fantastische plek? Wacht dan niet langer ! Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.


Indeling
- Entree, hal, meterkast (uitgebreid in 2013)
- Berging met vliering
- Modern toilet met fontein en mechanische ventilatie
- Woonkamer met trapkast, cinema-wall, laminaat vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Open Keuken (2013) voorzien van vaatwasser (Bosch), 4-pits gaskookplaat (Bosch), RVS wandafzuigkap (AEG), combi-magnetron (Bosch), combi-stoomoven (Bosch), koel-/vrieskast (Bosch) en een 75cm diep aanrechtblad.

Eerste verdieping
- overloop met vaste trap naar de 2e verdieping
- 3 slaapkamers waarvan de kleinste een vaste kast heeft
- badkamer met badkamermeubel, zwevend toilet, douche en ligbad

Tweede verdieping
- Multifunctionele zolderkamer (met 2 Velux dakramen). Ideaal voor een extra slaapkamer, studie-/kantoorruimte of speelkamer.
- Wasmachine-/droger aansluiting
- Veel bergruimte achter de knieschotten

Tuin
- onderhoudsarme voortuin
- afgesloten, onderhoudsarme achtertuin met achterom

Bijzonderheden
- Energielabel A!
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Muurisolatie
- Volledig dubbel glas
- Cv-ketel, bouwjaar 2018, eigendom, Remeha Avanta Cw4.
- De beneden verdieping is in 2013 aangepakt. Het toilet is verplaatst waardoor de woonkamer een stuk ruimer is geworden. En er is een doorgang gecreëerd waardoor je nu binnendoor de berging in kunt.
- Zolder is momenteel een open ruimte met veel daglicht en kan dienen als 4e slaapkamer, hobbykamer, werkkamer of speelkamer/gameroom.
- De gehele woning (m.u.v. badkamer, toilet en berging) is voorzien van een moderne laminaat vloer.
- Gelegen aan de rand van woonwijk de Rietlanden, op 3 autominuten van de A37 van Hoogeveen naar Duitsland. NS station Emmen Zuid is bereikbaar in ca. 5 minuten fietsen. Het strand van de Kleine Rietplas is slechts 5 minuten lopen vanaf de woning.