Neptunusstraat 3

Levensloopbestendige ruime patiobungalow met garage en beschutte tuin op ruime kavel aan de rand van Emmeloord!

Omschrijving
Riante patiobungalow van 552 m3 inhoud. Geheel gelijkvloers wonen dus levensloopbestendig! Maar liefst 3 slaapkamers en een aangebouwde garage. Gelegen op een perceel eigen grond van 321 m2 aan de Neptunusstraat 3 in Emmeloord. Deze geschakelde woning ligt aan de rand van Emmeloord in een mooie en rustige buurt nabij de Urkervaart. De besloten tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een geschakelde patiobungalow (dus geheel gelijkvloers wonen) op een ruime kavel van 321 m2.
Rustig gelegen aan de rand van Emmeloord, vlakbij de Urkervaart en op fietsafstand van Buurtwinkelcentrum Wittesteijn.
Het woonoppervlak bedraagt 131 m2 (met daarnaast nog een garage van 22 m2) en de inhoud is maar liefst 552 m3!
De woning heeft een L-vormige woonkamer/eetkamer en een aparte keuken aan de voorzijde van de woning. In de eetkamer bevindt zich een airco (2022) voor aangename verkoeling op warme dagen.
Er zijn 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Dit is ook weer betrekkelijk eenvoudig terug te draaien.
Verwarming vindt plaats middels heteluchtverwarming en aanvullend een gezellige open haard.
Tevens is er nog een ruime aangebouwde garage.
Het bouwjaar is 1973 en de woning is kwalitatief goed gebouwd.
De ruimte en de mogelijkheden zijn eindeloos!
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en heeft Energielabel D.
Afhankelijk van je smaak heeft deze woning meer of minder aanpassingen nodig om hem weer naar de eisen van deze tijd te brengen. Volop mogelijkheden dus om e.e.a. naar eigen wens af te werken!

Buiten
Deze woning ligt in een mooie, rustige buurt aan de rand van Emmeloord. In deze veilige buurt wordt veel georganiseerd (o.a. BBQ) en zijn veel sociale contacten. De laatste jaren vindt er een behoorlijke verjonging plaats.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een grote voortuin. Vanuit de woonkamer kom je via de schuifpui, met zonnescherm in de besloten patiotuin die veel privacy biedt. Deze tuin is ook via de garage en de drie slaapkamers te bereiken.
Aan de zijkant is een garage aangebouwd. Op de oprit is er voldoende ruimte voor een auto. Ook langs de straat zijn er parkeermogelijkheden.

Indeling woning
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang naar de garage
- Toilet
- Woonkamer en eetkamer met open haard en schuifpui naar overdekt terras en patiotuin
- Keuken in L-opstelling met diverse losstaande apparatuur
- Gang naar achteren met 2 lichtkoepels
- Slaapkamer 1 en 2 met schuifpui naar patiotuin en een wastafel
- Slaapkamer 3, met schuifpui naar patiotuin.
- Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
- Bergruimte
- Stookruimte met opstelplaats CV (Intergas 2019) en de hete-lucht verwarmingsunit (Brinks 2025)
- Garage met elektrische deur.

Kenmerken/pluspunten van deze woning:
- Geheel gelijkvloers wonen, dus levensloopbestendig
- Ruime woning met een inhoud van 552 m3
- Airco in de eetkamer
- 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4
- Besloten patiotuin met veel privacy
- Ruime garage
- Rustig gelegen aan de rand van Emmeloord
- Alle voorzieningen in Emmeloord aanwezig
- Energielabel D