Noordzijde 10F

Comfortabel, modern en instapklaar stadsappartement met energielabel A+++ in hartje centrum!

*** Let op: De verkoopmethode voor dit appartement is: Open veiling.
Open Veiling is een methode in Eerlijk Bieden waarbij kandidaten tegen elkaar opbieden, vergelijkbaar met online veilingen.
De biedingen zijn voor alle kandidaten zichtbaar. Zo loop je niet het risico dat je teveel overbiedt, of net onder de hoogste bieder zit, terwijl je eigenlijk ook wel meer had willen bieden als je dat had geweten.***

Zet een stap richting comfortabel en toekomstbestendig wonen in dit moderne en duurzame appartement (bouwjaar 2020) aan de Noordzijde 10-F in Emmeloord. Dit stijlvolle doorzonappartement van 93 m² woonoppervlakte en energielabel A+++, biedt alle ruimte en rust voor wie wil genieten van ruimte en comfort.

Of je nu doorstroomt vanuit een eengezinswoning of toe bent aan gelijkvloers wonen zonder in te leveren op kwaliteit – hier vind je precies wat je zoekt.

Emmeloord
Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod.
Voor ontspanning wandel je zo het Emmelerbos in of bezoek je het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord.
De ligging is centraal: via de A6 en N50 rijd je binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen.

Woning
Dit ruime appartement bevindt zich in het recent gebouwde complex ‘Noorderpoort’ (2020) en ligt letterlijk om de hoek van supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. De actieve VvE regelt het onderhoud en beheer – je hoeft je nergens druk om te maken.
Via de centrale entree kom je in de hal van dit prachtige stadsappartement, deze hal geeft toegang tot de diverse ruimtes. De lange doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel lichtinval en een mooie open ruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en bergruimte. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming (die ook kan koelen), kunststof kozijnen, warmtepomp (ieder appartement heeft een eigen meter), zonnepanelen en uitstekende isolatie en is hierdoor voorzien van energielabel A+++!
De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van ca. 311 m³, wat zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel.
Op deze verdieping bevindt zich ook nog een losse berging van 24 m2.
Op de begane grond vind je de parkeergarage en gezamenlijke fietsenstalling.

Buitenruimte
Het balkon van 8 m2 bevindt zich aan de zuidzijde van dit appartement. Op de begane grond bevinden zich een parkeergarage met eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling. Er is ook nog een gezamenlijk dakterras.

Indeling
Begane grond:
- Centrale entree met intercom en brievenbussen
- Personenlift
- Trappenhuis
- Parkeergarage
- Gezamenlijke fietsenstalling

Appartement (1e verdieping):
- Eigen entree met technische ruimte
- Hal met toegang tot alle vertrekken
- Lichte woonkamer met grote raampartijen en zonnig balkon op het zuiden
- Moderne open keuken
- Frans balkon op het noorden
- Moderne badkamer
- Twee volwaardige slaapkamers
- Separaat toilet
- Bergruimte met wasmachine-aansluiting

Kenmerken/pluspunten:
- Instapklaar appartement in complex ‘Noorderpoort’ (bouwjaar 2020)
- Recent gebouwd, dus alles modern en nagenoeg nieuw
- Woonoppervlakte van 93 m2
- Centrumligging met alle voorzieningen op loopafstand
- Gasloos, goede isolatie en Energielabel A+++
- 2 Slaapkamers
- Eigen berging op verdieping
- Parkeergarage met eigen parkeerplek (met aansluiting voor laadpaal)
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Balkon op het zuiden
- Actieve VVE