verkocht onder voorbehoud C

Berkhoutlaan 72

8304CJ Emmeloord

€ 349.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 106 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

LET OP: vraagprijs betreft richtprijs!

Strik erom!

Een cadeautje dat is het - de hoekwoning aan de Berkhoutlaan 72 in Emmeloord. Het huis dat we je dit keer laten zien heeft heel wat extraatjes. Strik erom en lekker lang genieten in een heerlijk huis op een leuke plek.

Ben je nieuwsgierig geworden naar wat dit huis extra leuk maakt?
Even een kleine opsomming:
- Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen
- Sfeervolle & chique tuin
- Moderne, landelijke uitstraling

Klinkt dat te mooi om waar te zijn? Absoluut niet! Loop met ons mee tijdens de virtuele bezichtiging en ontdek zelf waarom wij zo enthousiast zijn.

Een toplocatie

We starten de tour voor de woning. Parkeer je auto in een van de vele parkeerhavens voor de deur en neem even de tijd om de omgeving in je op te nemen. Dit huis ligt namelijk op een strategische plek: op korte afstand van diverse winkels en basisscholen, ideaal voor gezinnen!

Wonen met comfort en sfeer

Bij binnenkomst stap je direct de ruime woonkamer met open keuken in. De keuken, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan en twee ovens, biedt deze keuken alles voor de kookliefhebber.

De woonkamer is tuingericht en biedt ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Dankzij de strakke afwerking en sfeervolle haard voelt deze ruimte warm en uitnodigend. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je ze lekker open en geniet je van de vrije ligging op het zuidwesten.

Zelfs als het weer omslaat, is er een oplossing: de tuinkamer, geplaatst in de zomer van 2022, biedt een beschutte plek om het hele jaar door te ontspannen. Dankzij de houtkachel geniet je hier zelfs op koudere dagen van een warme en gezellige sfeer. Extra pluspunt: in de tuinkamer bevindt zich een tweede keuken. Een ideale plek om met familie en vrienden tot in de late uurtjes te borrelen en dineren.

Ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met een hangend toilet, wastafelmeubel, hoekbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer én ruimte voor de was- en droogmachine.

Hang de slingers maar op!

Wij zijn in de feeststemming, en niet zomaar: deze instapklare hoekwoning is dé ideale gezinswoning op een fantastische plek. Ben jij net zo enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
26 februari 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
155 m²
Woonoppervlakte
106 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
361 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, voorzien van verwarming
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Voortuin
22 m² (3 m diep en 6 m breed)
Achtertuin
44 m² (7 m diep en 5 m breed)
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant eco tech plus (combiketel) uit 2018 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.