Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Hunsingo 3
Hunsingo 3 Hunsingo 3 Hunsingo 3 Hunsingo 3

Hunsingo 3

Emmeloord 8302JJ

Verkoopmakelaar

Mastebroek Makelaardij Het Waterland 35
Emmeloord 8302XA
  • 0527-620963
  • han@mastebroekmakelaardij.nl
  • www.mastebroekmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 145 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Levensloopbestendige vrijstaande woning, met vrij uitzicht, op ruime kavel met beschutte tuin!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Riante vrijstaande woning met een inhoud van 619 m3 met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een garage op een perceel van 472 m2 aan de Hunsingo 3 in Emmeloord. Deze vrijstaande woning ligt in een rustig deel van de wijk De Erven, zonder doorgaand verkeer. De ruime tuin biedt veel privacy en aan de voorkant heeft u een vrij en uniek uitzicht.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze vrijstaande woning staat op een ruime kavel van 472 m2 die ligt in de rustige woonwijk “De Erven”.
Het woonoppervlak is 145 m2 en de inhoud bedraagt 619 m3.
De woning heeft een slaapkamer met een eigen badkamer en toilet op de begane grond.
De doorzonwoonkamer heeft een gezellige open haard en schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en een ruim uitzicht.
Ook vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin.
Aan de achterkant bevindt zich een bijkeuken met CV-ruimte en daarnaast ligt de extra ruime garage met zolder.
Op de verdieping zijn nog 3 in grootte variërende slaapkamers en een tweede badkamer.
De woning met bouwjaar 1989, is kwalitatief goed gebouwd en onderhouden. Het buitenschilderwerk is van 2024. Gezien de huidige maatstaven kan de woning een upgrade gebruiken. Dat biedt u de kans e.e.a. geheel naar eigen smaak af te werken.
Dit huis is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel B.

Buiten
De grote achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een vijver en biedt veel privacy. U kunt altijd kiezen of u in de zon of juist in de schaduw wilt zitten. In de achtertuin staat ook nog een (ouder) tuinhuisje. Aan de voorkant heeft u een vrij uitzicht over een groene weide.
Parkeren kan in de garage maar ook op de eigen oprit is nog plaats voor 2 auto’s. Daarnaast kan er ook geparkeerd worden langs de straat.

Indeling woning
Begane grond:
- Overdekte entree
- Ruime hal met meterkast en vaste trap naar de verdieping
- Toilet, toegankelijk vanuit de hal én via de badkamer van de slaapkamer
- Slaapkamer met badkamer en-suite
- Badkamer met douche, wastafel met badkamermeubel en bad
- L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin
- Keuken met schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken/berging met een aanrechtblad en wasmachine- en -drogeraansluiting en vaste kast met CV-opstelling (2023)
- Garage, in spouw gemetseld, met zolder en elektrische bedienbare garagedeur (Novoferm sectionaaldeur)

1e verdieping:
- Overloop met dakraam
- 3 slaapkamers, waarvan de ‘masterbedroom’ met ingebouwde schuifdeurkasten
- Badkamer met toilet, douche en wastafel

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig
- Vrije ligging aan de voorzijde
- Uniek uitzicht
- Ruime vrijstaande woning
- Ruime aangebouwde garage met zolder
- Grote tuin met veel privacy en zon en schaduwmogelijkheden
- Rustig gelegen in woonwijk
- Supermarkt in de wijk aanwezig

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 530.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 17 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 472 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Externe bergruimte 4 m²
Inhoud 618 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Bouwperiode 1981-1990
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet, wastafel, douche
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Ligging tuin rondom zuidwest
Energie
Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, open haard
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2022 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding