Veenwortel 15

Wil je graag komen kijken! Vraag dan de bezichtiging aan via Funda! Dit kan via de knop plan een bezichtiging!

Veenwortel 15 Elst
Een echt familiehuis gelegen op een fijne plek! Deze ruime eindwoning is aan de achterzijde voorzien van een royale overkapping, goed onderhouden en scoort hoge ogen met zijn isolatie en duurzaamheid. Door plaatsing van 12 zonnepanelen is deze woning bovendien zuinig voor uw portemonnee. De bewoners hebben in 2023 de 2e verdieping helemaal verbouwd en voorzien van een grote dakkapel en een vliering. Met 5 slaapkamers biedt deze woning dan ook voldoende ruimte voor een groot gezin!

De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer hier spelen de kinderen gewoon nog op straat. De achtertuin met overkapping is fraai aangelegd en biedt u veel privacy, hier kunt u heerlijk genieten van de zon.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, woonkamer voorzien van provisiekast en openslaande deuren naar de tuin, openkeuken met moderne opstelling v.v. alle inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw RVS en vaatwasser. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren met aansluitend een overkapping een lichtstraat.

1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, radiator en wastafelmeubel.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een dakvenster, opstelling cv-ketel, wasmachine aansluiting en toegang tot royale vliering met bergruimte, voorts veel bergruimte achter knieschotten, royale 4e slaapkamer en 5e slaapkamer/werkruimte beide met een royale dakkapel.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden en instapklare woning;
- kindvriendelijk gelegen in de geliefde wijk Westeraam;
- op loopafstand gelegen van alle voorzieningen zoals station, winkels en scholen;
- genieten van de natuur? Deze woning ligt nabij landschapspark Lingezegen;
- optimaal en volledig geïsoleerde woning, energielabel A;
- buitenzijde geschilderd 2024;
- gehele woning voorzien van een laminaatvloer;
- nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken;
- voorzien van 12 zonnepanelen bj. 2019 ca. 3880 Wp/j;
- cv HR-combiketel Intergas HRE bj. 2011 (eigendom);
- in 2024 voorzien van royale overkapping met lichtstraat;
- zonnige achtertuin met overkapping, berging, veel privacy en achterom.

Algemeen: Bouwjaar 2011, inhoud ca. 465 m³, gebruiksoppervlakte wonen 131 m², overige inpandige ruimte 5 m², gebouwgebonden buitenruimte 19 m², externe bergruimte 7 m², perceel 162 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 499.500, - k.k.