Ram 12

Ben je op zoek naar een moderne woning die écht instapklaar is? Dan is deze fijne gezinswoning precies wat je zoekt: vier slaapkamers, een woonoppervlak van ruim 138 m², een groen uitzicht, een gunstige ligging en een uitstekende afwerking. En dat alles in een rustige, autoluwe straat in de populaire, jonge wijk Vierslag.

Vanuit deze locatie sta je zo in het centrum van Elst, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Dit gezellige dorp ligt bovendien centraal tussen Arnhem en Nijmegen en is goed bereikbaar met auto en het openbaar vervoer.

Wacht niet te lang, deze woning is in trek. Bel of mail ons snel voor het plannen van een bezichtiging!










Indeling
Via de hal – met toegang tot het toilet met fonteintje en de trapkast – kom je binnen in de woning. De ruime en lichte woon-/eetkamer valt direct op, mede dankzij de hoge, openslaande glazen deuren naar de tuin. Hierdoor is er een prettige verbinding met buiten.
De kamer is afgewerkt met moderne, grote tegels en voorzien van airconditioning.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze heeft een strakke uitstraling, is voorzien van inbouwapparatuur, een gasfornuis en biedt veel opbergruimte.

De voortuin is van aangenaam formaat en parkeren kan direct voor de deur. Voor kinderen is er een groot speelveld recht tegenover het huis, ideaal zichtbaar vanuit de keuken.

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping is helemaal van deze tijd. Met drie ruime slaapkamers is er volop leefruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, douche én ligbad.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is netjes afgewerkt met licht schilderwerk en een laminaatvloer en vloerbedekking. Dankzij de dakramen is ook hier veel daglicht. Er is een praktische thuiswerkplek en wasruimte gerealiseerd, én een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt ook over airconditioning.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en vrijwel onderhoudsvrij. Een absoluut pluspunt is de ruime overkapping. Zo geniet je het hele jaar door van het buitenleven! Tuingereedschap berg je makkelijk op in de schuur achter in de tuin. Er is tevens een achterom, wel zo handig voor de fiets!

Bijzonderheden
Bijzonderheden
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Meerdere airco-units aanwezig
• Gelegen in gezellig dorp met volop voorzieningen
• Arnhem en Nijmegen op korte afstand

ENGLISH VERSION
Modern, move-in ready corner house in a highly sought-after, family-friendly neighbourhood close to all amenities
Description
Looking for a modern home that’s truly move-in ready? Then this delightful family property might be just what you’re after. With four bedrooms, over 138 m² of living space, green views, an excellent finish and a prime location, it ticks all the boxes. All this is situated on a quiet, low-traffic street in the popular and recently developed Vierslag neighbourhood.
From here, the centre of Elst is just moments away, offering shops, schools, cafés and restaurants within easy reach. This welcoming village is ideally located between Arnhem and Nijmegen, and is well-connected by both car and public transport.
This home is expected to sell quickly, so don’t delay and get in touch by phone or email to arrange a viewing.
Layout
Ground floor
You enter the home via the hallway, which gives access to the toilet with a small washbasin and a useful storage cupboard under the stairs. Continue into the spacious, light-filled living and dining area, where large French doors open onto the garden—creating a seamless connection between inside and out.
The room is stylishly finished with large, modern tiles and features air conditioning for added comfort.
At the front of the house is the sleek open-plan kitchen, complete with built-in appliances, a gas hob and plenty of cupboard space.
The front garden is a pleasant size, and you can park right in front of the property. A large play area is located directly opposite the house - easily visible from the kitchen - perfect for keeping an eye on the children while cooking.
First floor
The first floor is equally up to date, offering three generously sized bedrooms and a modern bathroom fitted with a basin, toilet, shower and bathtub.
Second floor
The second floor is neatly finished with light walls, a combination of laminate and carpet flooring, and benefits from plenty of natural light thanks to the roof windows. Here you'll find a practical home office and laundry area, as well as a full-sized fourth bedroom. This floor also features air conditioning.
Garden
The attractive rear garden requires minimal upkeep. A key highlight is the spacious covered terrace, allowing you to enjoy the outdoors all year round. A shed at the back of the garden provides handy storage for tools, and there is a back entrance—ideal for bicycles!
Key features
• Equipped with 8 solar panels
• Multiple air conditioning units
• Located in a lively village with excellent amenities
• Close to both Arnhem and Nijmegen