Bartokstraat 54

Wat een heerlijke plek om thuis te komen!...

Gelegen aan een brede groenstrook in de gewilde componistenwijk, stap je binnen in een royale woning die klaar is om jouw toekomst te omarmen. Pak je koffers en laat het avontuur beginnen, want deze woning is op korte termijn beschikbaar.

Met 7 kamers biedt deze woning je de vrijheid om te dromen. Van een gezinsnest tot een creatieve ruimte of een thuiskantoor, het is aan jou om te beslissen hoe je de kamers vult. Een royale woonkamer met een heerlijke tuinkamer, grenzend aan een zonnige en besloten tuin. Hier kun je ontspannen, quality time doorbrengen met vrienden en familie, barbecueën en wellicht je eigen groene oase creëren. Word elke dag wakker met een adem van frisse lucht en maak ontspannende wandelingen, recht vanuit je achtertuin. Geniet van de rustige ligging, nabij een park en op steenworp afstand van uitgestrekte weilanden.

Stel je voor dat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Scholen, kinderopvang, een levendig sportcentrum en Park Lingezegen zijn je buurtgenoten. Deze woning combineert het comfort van een bruisend dorp met de sereniteit van de natuur. En het beste moet nog komen: dit zou wel eens de meest ideale 5 slaapkamer gezinswoning in Elst kunnen zijn. Een die wacht om door jou ontdekt te worden.

Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om jezelf voor te stellen aan jouw nieuwe thuis!

Indeling
Deze woning heeft de volgende indeling:

Begane grond
De entree en de hal, met vernieuwde meterkast en praktische trapkast, verleent toegang tot het toilet en de woonkamer. In de royale woonkamer, met zitgedeelte aan de voorzijde, parketvloer en grote raampartij, kan je urenlang genieten van een heerlijk groen uitzicht. De moderne keuken, gesitueerd in een U-opstelling, is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad met geïntegreerde hoek-spoelunit. De uitbouw aan de achterzijde van de woning, voorzien van lichtstraat, airconditioning en vloerverwarming, verleent via de loopdeur en de openslaande deuren toegang tot de aangebouwde tuinkamer. De tuinkamer/serre is voorzien van airconditioning, vloerverwarming, 3-laags glazen dakpanelen en 2 paar openslaande deuren die toegang verlenen tot de heerlijk zonnige achtertuin.
Via de trapopgang in de hal, naar de 1e verdieping...

Eerste verdieping
De overloop verleent toegang tot een was-/strijkruimte, een luxe 2e toilet met fontein en vloerverwarming, de badkamer en 2 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van vaste kasten, indirecte plafondverlichting, airconditioning en vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is daarbij tevens voorzien van een wastafelmeubel. De ruime en luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, indirecte plafondverlichting, een uniek wastafelmeubel met 2 fraaie waskommen, een royale douchecabine met dubbele deuren, twee regendouches met geïntegreerde verlichting en een aanvullende wand-douchegarnituur. De vaste kast in deze badkamer is ingericht als technische ruimte, o.a. voorzien van omvormer PV-panelen en een buffervat voor de zonneboiler (in voorbereiding). De wasruimte, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een garderobekast, indirecte plafondverlichting en designradiator. Via de verlichte trapopgang, naar de 2e verdieping...

Tweede verdieping
De overloop op deze verdieping, met vaste (lade)kasten en Velux dakvenster, verleent toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De tot plafondhoogte betegelde, moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en het 3e toilet. De 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer momenteel in gebruik is als werkkamer, zijn voorzien van dakkapellen met elektrisch bedienbare rolluiken, airconditioning, vloerverwarming, vaste schuifdeurkasten met geïntegreerd wastafelmeubel en indirecte plafondverlichting. Verder vind je extra bergruimte achter de aanwezige schuifdeuren van de knieschotten.

Tuin
Via de loopdeur en openslaande deuren in de tuinkamer of de achterom, naar de besloten achtertuin. Deze onderhoudsarme en zonnige achtertuin met veel privacy, is voorzien van bestrating, diverse borders met beplanting en een aangebouwde, stenen berging. De entree verleent toegang tot de voortuin, welke is voorzien van een border met beplanting.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden, gemoderniseerde en gerenoveerde woning met veel leefruimte;
• Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een 3e toilet, ideaal voor grote (en kleinere) gezinnen;
• Grotendeels vloerverwarming, HR++ beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen;
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening via Nefit Aqua Power Plus (CW6 - 2021);
• 8 PV-panelen (2021), geïntegreerde zonneboiler (voorbereiding), airconditioning (2020);
• Vernieuwd pannendak en dakisolatie (2022), spouwmuur na-geïsoleerd (2021) en vloerisolatie (2021);
• Nieuwe meterkast (2021), aanbouw tuinkamer (2020), schilderwerk buiten (2025);
• Wanden en plafonds o.a. voorzien van glad stucwerk, sierpleister en fraaie wandbekleding in PIP-studio design;
• Onderhoudsarme, zonnige achtertuin met achterom en veel privacy;
• Uitstekende verbindingen van uitvalswegen naar snelwegen (A50, A325) en het openbaar vervoer (NS).

Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens de bezichtiging.