Woning te koop: Kraaiekamp 8 6662SG Elst

Kraaiekamp 8

Elst 6662SG

Verkoopmakelaar

Goed Geregeld Makelaardij De Kazematten 2F
Bemmel 6681CS

085-8769730
hallo@ggmfd.nl
www.goedgeregeldmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Kraaiekamp 8 Elst
Een echt familiehuis gelegen op een fijne plek! De woning is aan de achterzijde voorzien van een royale uitbouw, goed onderhouden en scoort hoge ogen met zijn isolatie en duurzaamheid. Door plaatsing van 12 zonnepanelen is deze woning bovendien zuinig voor uw portemonnee. De woning is up-to-date met een nieuwe keuken, fris sanitair en biedt met 4 slaapkamers voldoende ruimte voor het gezin!

Uw auto parkeert u gemakkelijk op eigen terrein onder de carport en voor de fietsen is genoeg ruimte in de berging die aan de voorzijde gelegen is, kortom deze woning biedt u alles wat u zoekt!

De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer hier spelen de kinderen gewoon nog op straat. De achtertuin met overkapping is fraai aangelegd en biedt u veel privacy, hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Kom eens een kijkje nemen en overtuig uzelf!

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, meterkast, modern toilet (zwevend closet) met fonteintje en mechanische ventilatie, uitgebouwde royale woonkamer voorzien van provisiekast en schuifpui naar de tuin, openkeuken met moderne luxe opstelling voorzien van een composieten aanrechtblad, de keuken is v.v. alle inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, espresso/koffiemachine, inductiekookplaat 90 cm, afzuigschouw RVS en vaatwasser. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui met aansluitend een aluminium overkapping met geïntegreerd elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, moderne luxe badkamer (2023) voorzien van een inloopdouche met rainshower, zwevend toilet, radiator en wastafelmeubel.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling cv-ketel, wasmachine aansluiting en vliering met bergruimte, voorts veel bergruimte achter knieschotten, royale 4e slaapkamer voorzien van dakvenster.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden en instapklare woning;
- kindvriendelijk gelegen;
- eigen oprit met carport voorzien van verlichting en stenen berging met elektra;
- optimaal en volledig geïsoleerde woning, energielabel A;
- buitenzijde geschilderd 2022;
- begane grond hal, woonkamer en keuken voorzien van een eikenhouten vloer (white wash);
- 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- gehele woning voorzien van glad stukwerk wanden en plafonds;
- voorzien van 12 zonnepanelen bj. 2022 ca. 3920 Wp/j;
- cv HR-combiketel Atag bj. 2012 (eigendom);
- achtertuin gelegen op het zuidwesten met aluminium overkapping, veel privacy en achterom.

Algemeen: Bouwjaar 1984, inhoud ca. 407 m³, gebruiksoppervlakte wonen 117 m², overige inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 17 m², externe bergruimte 7 m², perceel 142 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 425.000, - k.k.