Tiendstraat 13

Deze half vrijstaande woning is gelegen op een gewilde locatie in het dorp Elsloo op loopafstand van winkel, scholen en heel centraal t.o.v. de autosnelweg. Het pand is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen en 2 airco units (merk Daiken op de ouderslaapkamer en in de woonkamer) die koelen en verwarmen. De diepe tuin is fraai aangelegd met een overdekt terras, diverse terrassen, volwassen beplanting en vijver. De garage is voorzien van een automatische sectional poort en aparte deur naar de tuin en het platte dak is in 2024 vernieuwd. De garage wordt momenteel gebruikt om de auto te parkeren en als functionele bergruimte. De ruime oprit naast de woning biedt eveneens voldoende plaats om nog de auto(‘s) te parkeren dus op eigen terrein voldoende ruimte aanwezig.

!! Bekijk zeker de virtuele tour via de button op de website en op Funda !!

Indeling
De hal is voorzien van toilet met fonteintje, meterkast (moderne groepenkast) en toegang tot de woonkamer en kelder. De woonkamer is voorzien van een click laminaatvloer. De royale keuken is in U-vorm en staat mooi in contact met de woonkamer. De keuken is compleet ingericht met granieten blad, gaskookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
De keuken heeft een tegelvloer en er is een deur/toegang tot de tuin en het overdekte terras.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel, douche en royaal hoekbad.
De eigenaar gebruikt een van de slaapkamers momenteel als waskamer. De wasapparatuur kan men uiteraard eenvoudig op een andere plaats in en rondom de woning plaatsen.

Tweede verdieping
De ruime bergzolder met houten dakbeschot is bereikbaar met een vlizotrap.

Bijzonderheden
- Rustige en goede ligging met scholen en winkels in de nabijheid;
- Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen en 2 airco units van het merk Daiken;
- Energielabel E;
- Garage met automatische sectionaal poort en aparte loopdeur naar de tuin;
- Mooie tuin met een overdekt terras, diverse overige terrassen en volwassen beplanting;
- Centrale ligging t.o.v. de snelwegen en uitvalswegen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").