Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Louis Mercierlaan 47 3630 Maasmechelen
Louis Mercierlaan 47 3630 Maasmechelen Louis Mercierlaan 47 3630 Maasmechelen Louis Mercierlaan 47 3630 Maasmechelen Louis Mercierlaan 47 3630 Maasmechelen

Louis Mercierlaan 47 3630 Maasmechelen

Eisden

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE
  • 085-2006245
  • info@nedafmakelaardij.nl
  • www.nedafmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 139 m2
Aantal kamers 11
Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE CHARMANTE HALFVRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 8A31CA TE MAASMECHELEN (EISDEN) WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

TROEVEN
- Op een boogscheut van het centrum van Maasmechelen, de M2, Maasmechelen Village én van het Nationaal Park Hoge Kempen.
- Gelegen dichtbij de E314 en de grens met Nederland.
- Goed onderhouden woning.
- Mogelijkheid tot een derde slaapkamer op het gelijkvloers.
- Aanwezigheid van een badkamer op het gelijkvloers.
- Inpandige garage.
- Ruime voortuin en achtertuin.
- Voortuin afgesloten met een metalen toegangspoort.

KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (1,95m x 3,87m = 7,55m²): klinkers.

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal ((2,95m x 2,16m) + (1,63m x 1,01m) = 8,02m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer.
- Woonkamer 1 (3,72m x 3,93m = 14,62m²): vinyl.
- Woonkamer 2 (6,72m x 3,93m = 26,41m²): vinyl.
- Keuken (3,93m x 3,81m = 14,97m²): geïnstalleerde keuken met onder-bovenkasten, lades, gasvuur, dampkap, oven, koelkast, diepvries, wandbetegeling, tegelvloer.
- Toilet (0,90m x 1,18m = 1,06m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Badkamer (2,74m x 2,93m = 8,03m²): wasbakje, ligbad, bidet, aansluiting wasmachine, douche, wandbetegeling, tegelvloer.
- Sas (1,24m x 3,42m = 4,24m²): toegangsdeur naar achtertuin, vinyl.
- Inpandige garage (3,80m x 6,21m = 23,60m²): automatische poort, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop (0,86m x 10,00m = 8,60m²): trap naar gelijkvloers,vinyl.
- Slaapkamer 1 (3,70m x 3,96m = 14,65m²): vinyl.
- Slaapkamer 2 (3,75m x 3,95m = 14,81m²): vinyl.

EXTERIEUR
- Ruime voortuin & achtertuin.
- Beklinkerde oprit.
- Voortuin afgesloten met metalen toegangspoort.
- Overkapping in de voortuin.
- Tuinberging.

EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Prijs: € 279.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Kadastraal inkomen: € 505
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp.: 139,00 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 1930
Grondoppervlakte: 831,00 m²
Tuin: ja
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Terras: ja
EPC: 800 kWh/m²
EPC unieke code: 3471170
EPC klasse: F
Type ramen: Aluminium
Verwarming: Stookolie
Garage: 1
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: nee
Asbestinventarisattest: Ja, 15 december 2024

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 5 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 831 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Inhoud 417 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal kamers 11
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Voorzieningen met elektrische deur
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Energie
Energielabel F
Verwarming c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding