Woning te koop: Louis Mercierlaan 47 3630 Maasmechelen Eisden

Louis Mercierlaan 47 3630 Maasmechelen

Eisden

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE CHARMANTE HALFVRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 8A31CA TE MAASMECHELEN (EISDEN) WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

TROEVEN
- Op een boogscheut van het centrum van Maasmechelen, de M2, Maasmechelen Village én van het Nationaal Park Hoge Kempen.
- Gelegen dichtbij de E314 en de grens met Nederland.
- Goed onderhouden woning.
- Mogelijkheid tot een derde slaapkamer op het gelijkvloers.
- Aanwezigheid van een badkamer op het gelijkvloers.
- Inpandige garage.
- Ruime voortuin en achtertuin.
- Voortuin afgesloten met een metalen toegangspoort.

KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (1,95m x 3,87m = 7,55m²): klinkers.

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal ((2,95m x 2,16m) + (1,63m x 1,01m) = 8,02m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer.
- Woonkamer 1 (3,72m x 3,93m = 14,62m²): vinyl.
- Woonkamer 2 (6,72m x 3,93m = 26,41m²): vinyl.
- Keuken (3,93m x 3,81m = 14,97m²): geïnstalleerde keuken met onder-bovenkasten, lades, gasvuur, dampkap, oven, koelkast, diepvries, wandbetegeling, tegelvloer.
- Toilet (0,90m x 1,18m = 1,06m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Badkamer (2,74m x 2,93m = 8,03m²): wasbakje, ligbad, bidet, aansluiting wasmachine, douche, wandbetegeling, tegelvloer.
- Sas (1,24m x 3,42m = 4,24m²): toegangsdeur naar achtertuin, vinyl.
- Inpandige garage (3,80m x 6,21m = 23,60m²): automatische poort, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop (0,86m x 10,00m = 8,60m²): trap naar gelijkvloers,vinyl.
- Slaapkamer 1 (3,70m x 3,96m = 14,65m²): vinyl.
- Slaapkamer 2 (3,75m x 3,95m = 14,81m²): vinyl.

EXTERIEUR
- Ruime voortuin & achtertuin.
- Beklinkerde oprit.
- Voortuin afgesloten met metalen toegangspoort.
- Overkapping in de voortuin.
- Tuinberging.

EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Prijs: € 279.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Kadastraal inkomen: € 505
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp.: 139,00 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 1930
Grondoppervlakte: 831,00 m²
Tuin: ja
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Terras: ja
EPC: 800 kWh/m²
EPC unieke code: 3471170
EPC klasse: F
Type ramen: Aluminium
Verwarming: Stookolie
Garage: 1
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: nee
Asbestinventarisattest: Ja, 15 december 2024