Woenselsestraat 303

Welkom bij Woenselsestraat 303 – jouw volgende droomthuis

Op zoek naar een gezellige, instapklare eengezinswoning in Eindhoven? Stop dan gerust met scrollen, want Woenselsestraat 303 in het geliefde Woensel zou zomaar eens jouw volgende thuisbasis kunnen worden. Of je nu een jong gezin hebt, net aan het expatleven begint óf als starter eindelijk die grote stap naar een eigen huis gaat zetten – deze woning is er helemaal klaar voor.

Het gevoel van alles binnen handbereik: dat is precies wat je hier krijgt. Even snel boodschappen doen? Je loopt zo naar het winkelcentrum om de hoek. Daarnaast is het ziekenhuis vlakbij waardoor je profiteert van de geweldige busverbindingen – ideaal als je vaker naar andere delen van de stad moet. Fietsfans kunnen hun hart ophalen: zowel basisscholen, middelbare als internationale scholen bereik je binnen enkele minuten op de fiets. En, niet onbelangrijk, het centrum van Eindhoven is eveneens vlot bereikbaar. Hier woon je echt in het hart van het gemak!

Stap je binnen, dan valt meteen de lichte woonkamer op. Dankzij het grote raam aan de voorzijde profiteer je van een flinke dosis daglicht zelfs nu er een grote struik staat, waardoor de ruimte lekker ruimtelijk en groen aanvoelt. Een absolute eyecatcher is de open haard: niets zo sfeervol als met vrienden, met een dekentje of met de kids knus genieten van het knapperende vuur op een gure avond. Hier hangen herinneringen al in de lucht voordat je begonnen bent!

Aan de achterzijde van het huis vind je de nette, moderne keuken. Goed onderhouden, praktisch ingericht en voorzien van alle basisgemakken die koken leuk maken. En wil je je bakkunsten showen aan je gasten of samen met het gezin aan de slag? Hier kan het allemaal. Vanuit de keuken loop je bovendien gemakkelijk door naar de achtertuin met veranda – buiten eten wordt hiermee wel héél verleidelijk.

Zowel aan de voorkant als achter heb je je eigen stukje groen. De voortuin geeft een uiterst groene eerste indruk en in de achtertuin kun je heerlijk ontspannen na een drukke werkdag. Voor de thuiskomertjes op de (elektrische) fiets is er een handige berging met achterom. Zo stal je veilig en droog je fiets. Dit soort details maakt het verschil, toch?

Enorme zolder met mogelijkheden

En dan nog zo’n troef: de royale zolder, die is uitgebouwd met een dakkapel. Je kunt hier alle kanten op. Werkruimte, hobbykamer, extra slaapkamer of speelzolder voor de kinderen – de keuze is helemaal aan jou. Hoeveel woonplezier wil je hebben?

Woenselsestraat 303 staat op een perceel van 159 m². Dat betekent: genoeg ruimte rondom het huis voor kinderen om te spelen en een barbecue met vrienden. Met bouwjaar 1972 geniet je bovendien van de solide bouw uit die tijd, gecombineerd met het comfort van moderne afwerkingen.

Zie jij jezelf hier al wonen? De ligging, voorzieningen, de nette afwerking én alle praktische snufjes maken deze woning tot een geweldige kans. Of je nu verlangt naar wat meer ruimte voor je gezin, een thuisbasis zoekt voor een avontuurlijke start in Nederland of juist een voet aan de grond wilt krijgen in Eindhoven – Woenselsestraat 303 heeft het.

Benieuwd geworden? Neem snel contact op, plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen!

Indeling
Fijne en goed onderhouden eengezinswoning met veel lichtinval, 4 slaapkamers en een fijne, zonnige achtertuin met afsluitbare veranda. Één berging in de achtertuin met een afsluitbare achterom. En één berging op zolder. Er is een ruime dakkapel geplaatst aan de achterzijde. De woonkamer is zonnig én gezellig verbonden met de keuken. De woning is rustig gelegen in Woensel, nabij vele voorzieningen, uitvalswegen en vlak bij het winkelcentrum.
Entree met tegel vloer en deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking. Kast met locatie nutsvoorzieningen. Volledig betegeld toilet met hang closet, fonteintje en ventilatie.
Ruime, lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking. Elektrische zonneluifel . Dezelfde houten vloer van de woonkamer loopt netjes door in de keuken, tevens is er in de keuken een deur naar de achtertuin. De half open keuken is verder voorzien van deels betegelde wandafwerking.
De keukenopstelling is vernieuwd en voorzien van een zeer riante L-vormige opstelling met verschillende inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, luxe gasfornuis met 4 ovens , afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades.

Eerste verdieping
Overloop met tapijt vloer en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking. Slaapkamer/werkkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en rolluik. Deze kamer biedt toegang tot een dakterras. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer en een screen voor de laaghangende zon.
Volledig betegelde badkamer met bad, wastafel met meubel, wandmeubel, hang closet, inbouwspots, rolluik en afzuiging.

Tweede verdieping
Voorzolder met laminaat vloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, CV ketel (2024) en opbergruimte. Slaapkamer4 met laminaat vloer, dakkapel, opbergruimte achter knieschot.