Briljant 7

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE OP EEN UNIEKE LOCATIE IN BLIXEMBOSCH

Gelegen op een absolute toplocatie in de populaire wijk Blixembosch, biedt deze ruime en comfortabele woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt op een riant perceel met veel privacy, direct grenzend aan een natuurgebied – een zeldzame combinatie van ruimte, rust en een centrale ligging. Met onder andere vier slaapkamers, een royale living en een inpandige garage is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.



INDELING

Begane grond
Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe met opbergruimte, het toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale living.

De living is opgedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De zithoek is gelegen in een verlaagde leefruimte en biedt dankzij grote raampartijen van veel daglicht. Daarnaast beschikt de zithoek over een tapijtvloer en een open haard.

Het eetgedeelte aan de achterzijde sluit aan op de tuin via een schuifpui, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken is functioneel ingericht met een kunststof werkblad en voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, dubbele spoelbak, vaatwasser en combi-oven.

Aangrenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking (m.u.v. de badkamer).

De ruime master bedroom aan de voorzijde is uitgerust met inbouwkasten én een balkon over de volledige breedte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is vergroot dankzij een dakkapel aan de zijkant. Aan de achterzijde liggen de derde en vierde slaapkamer. De derde slaapkamer beschikt over extra opbergruimte achter knieschotten en toegang tot de vliering. Ook de vierde slaapkamer heeft bergruimte achter schotten.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan een natuurgebied en biedt hierdoor optimale rust en privacy. De tuin is voorzien van een terras met elektrische zonneluifel, een groen gazon, een vijver, twee eigen achterommetjes en een houten berging.

Garage
De garage is zowel via de bijkeuken, de tuin als via de elektrische garagedeur toegankelijk. Hier vindt u de meterkast, aansluitingen voor water (inclusief spoelbak), extra opbergruimte, de cv-installatie (2016) en het heteluchtsysteem.

Locatie
De woning ligt aan de Briljant in het geliefde Blixembosch, één van de meest gewilde woonwijken van Eindhoven. De ligging is ideaal: op korte afstand van het stadscentrum, nabij uitvalswegen én in de directe nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de groene omgeving is dit een perfecte locatie voor gezinnen.

BIJZONDERHEDEN
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Cv-ketel (2016);
- Energielabel C;
- Alarmsysteem;
- Privacy biedende ligging; vrij gesitueerd aan de achterzijde;
- Zeer goede ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen met een natuurgebied om de hoek;