Zandhagedis 34

Riante vrijstaande villa (471 m²) met souterrain, inpandige garage en maar liefst 12 (slaap)kamers, gelegen op een royaal perceel van 439 m² in het gewilde Zandrijk.

INDELING:

Begane grond:

Middels eigen oprit is de overdekte entree met dubbele deur te bereiken. Ruime hal met doorlopende marmeren vloer (Perlato), trapopgang, uitgebreide meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobenis, toilet met hangend closet en fonteintje, en een deur naar de keuken. Ook bevindt zich hier de eerste trap naar het souterrain.

Middels dubbele deuren is de riante woonkamer te bereiken, eveneens voorzien van een doorlopende marmeren vloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en grote raampartijen aan de voorzijde met uitzicht op het groene en vrije straatbeeld. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer te bereiken riante woonkeuken met tegelvloer, voorzien van een keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast en vaatwasser op hoogte, een Belgisch hardstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele wastafel, oven en magnetron. Door het keukenraam is er prettig uitzicht op de achtertuin.

Via het tussenportaal is de garage te bereiken, uitgerust met elektrische deuren, een gootsteen en een zijdeur naar buiten. Vanuit het tussenportaal is ook een kamer toegankelijk, voorzien van een marmeren vloer. Deze kamer heeft toegang tot de eigen entree. De hal bij de entree beschikt over een toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De extra ruimte met eigen entree is zeer geschikt voor gebruik als praktijk- of kantoorruimte aan huis.

Souterrain:

De eerste hal geeft toegang tot de toiletruimte met hangend closet, de doucheruimte, de eerste kamer met wastafel en de keuken. De keuken is voorzien van een losse keukeninrichting met spoelbak en kraan, en een inductiekookplaat. De tweede hal geeft toegang tot de andere drie kamers. Het gehele souterrain is voorzien van een tegelvloer en radiatoren, en elke kamer heeft een wastafel. Vanuit de tweede hal is er tevens bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de trapopgang naar de hoofdentree.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking en toegang tot vier slaapkamers. Vanuit de overloop is de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet bereikbaar, evenals de badkamer met dubbele wastafel, douche met thermostaatkraan en ligbad.
De master bedroom is voorzien van een houten vloer (multiplank), beschikt over een badkamer ensuite en heeft dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer drie en vier liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van een linoleum vloer.

Tweede verdieping:

De overloop is voorzien van doorlopende vloerbedekking en biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide uitgerust met dakkapellen en screens, wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur, een wastafel en het WTW-systeem.


Tuin:

De voortuin is aangelegd met vaste beplanting en strakke borders. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een serre met lichtstraat, ingebouwde verlichting en een tv-aansluiting. Een praktische, comfortabele buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Ook is de achtertuin voorzien van een zonneluifel, die zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

Bijzonderheden:
• Vrijstaand woonhuis gelegen op fraai perceel van 439 m2
• De vrijstaande woning heeft onder andere een riante woonkamer, leefkeuken, souterrain, 12 (slaap)kamers en een inpandig te bereiken garage
• De begane grond heeft een doorlopende marmeren tegelvloer (Perlato)
• Volledig geïsoleerd
• Definitief energielabel A aanwezig
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlak van maar liefst 471 m2
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie
• Op loopafstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging:

Zandrijk is een moderne woonwijk in Meerhoven. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet, gevarieerde bebouwing en een groen karakter. Dankzij de rustige woonomgeving, brede straten en speelvoorzieningen is Zandrijk aantrekkelijk voor gezinnen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Winkelcentrum Meerhoven ligt op korte afstand en biedt onder meer supermarkten, winkels, horeca en een gezondheidscentrum. Ook zijn er basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de nabije omgeving.
Zandrijk grenst aan park Meerland, een groot landschapspark met volop ruimte voor wandelen, sporten en recreatie. Dit maakt de wijk extra aantrekkelijk voor bewoners die waarde hechten aan groen en ontspanning.
De locatie is strategisch gunstig. Via de nabijgelegen A2 en N2 zijn onder andere Eindhoven Airport, ASML, Philips, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum snel bereikbaar. Daarnaast is er een snelle en directe busverbinding naar het centrum en het station van Eindhoven.