Woning te koop: Hans Vredeman De Vriesstraat 13 5622EK Eindhoven

Hans Vredeman De Vriesstraat 13

Eindhoven 5622EK

Verkoopmakelaar

ViaRoy Makelaardij en Taxatie Dahliastraat 1B
Sint-Oedenrode 5492HL

06-29195742
roy@viaroy.nl
www.ViaRoy.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een top locatie in Eindhoven? Dan hoef je niet verder te zoeken, want wij hebben de perfecte woning voor je gevonden! Deze woning biedt een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een fijne achtertuin en een royale carport. Gelegen in de populaire wijk De Barrier in Woensel, bevindt deze instapklare woning zich op een ideale locatie. Het centrum van Eindhoven, Shoppingmall WoensXL en alle benodigde voorzieningen zijn dichtbij. De International School Eindhoven (ISE) is op slechts tien minuten fietsen, en er is ook een basisschool aan het einde van de straat. Een bijzonder pluspunt is de nabijgelegen speeltuin VOJ, die goed onderhouden is en een waar speelparadijs voor kinderen biedt.

Indeling
BEGANE GROND
De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de garderoberuimte, de meterkast, een trapkast/provisieruimte, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de frisse ijsblauwe keuken, ingericht in een L-opstelling met een vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, koelkast en een Quooker. Het raam aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch screen.

Eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. De kamer is daarnaast uitgerust met een screen en een hor. Slaapkamer II ligt eveneens aan de voorzijde en heeft dezelfde afwerking als de eerste slaapkamer: een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond, evenals een screen en een hor. Slaapkamer III, de master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond. De badkamer heeft een frisse uitstraling dankzij de lichte kleuren. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een toilet, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een luxe, ruim ligbad. Ook hier is een hor aanwezig.

Tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de c.v.-ketel (Vaillant, 2017), de aansluiting voor het witgoed en de box voor de mechanische ventilatie. Momenteel wordt deze verdieping als opbergruimte gebruikt, maar het is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Dankzij het raam aan de voorzijde en het Velux-dakvenster valt er veel natuurlijk licht binnen.

Tuin
TUIN
De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van plantenborders, evenals een vlonderterras. Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerde berging met een betonvloer en elektra. Aangrenzend aan de berging bevindt zich de carport, gelegen op een afgesloten gemeenschappelijk terrein. De carport is uitgerust met een aansluitpunt voor het opladen van een elektrische auto.

Bijzonderheden
ALGEMEEN

* Gelegen op een absolute toplocatie
* Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen
* Internationale school en speeltuin op korte afstand
* Ruime woonkamer
* Luxe badkamer
* Vier slaapkamers
* Fijne achtertuin
* Royale carport
* Gemeenschappelijk terrein (afsluitbaar) aan de achterzijde
* VvE-bijdrage: € 26,51