Dr Wiardi Beckmanlaan 95

Geheel gerenoveerd familiehuis aan de Dr. Wiardi Beckmanlaan 95, Egmond aan Zee

Aan de Dr. Wiardi Beckmanlaan 95 in Egmond aan Zee staat deze lichte, hoger gelegen duinvilla. De woning is bereikbaar via een korte trap en prachtig gelegen aan de rand van het duingebied. Hier geniet je van rust, terwijl de levendigheid van het dorp en de zee altijd dichtbij zijn. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de straat, richting de duinen en de open lucht – een plek waar je de seizoenen voelt en de omgeving continu in beweging is. De verhoogde ligging geeft een fijn gevoel van beschutting én openheid.

Lichte en Ruime Leefruimte

De gehele woning is in 2022 volledig gerenoveerd met oog voor detail en comfort. De moderne afwerking en het in 2024 vernieuwde buitenschilderwerk maken deze woning direct instapklaar en verzorgd. De woonkamer en open keuken vormen samen een ruime, lichte leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de schuifpui loop je zo het zonneterras op met vrij uitzicht. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer heb je een prachtig, weids uitzicht over de luchten en de rustige straat richting de duinen – een plek waar je elke dag de dynamiek van de natuur en de wisselende seizoenen kunt beleven.

Comfortabele en Praktische Slaapvertrekken

Op de eerste verdieping leidt een ruime, lichte overloop naar vier goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet.

Zelfstandige B&B

Achter de hoofdwoning bevindt zich een waardevolle toevoeging: een zelfstandige, gelijkvloerse B&B-unit, nieuw gebouwd in 2022. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de achterzijde, maar is ook binnendoor bereikbaar. De indeling is verrassend ruim: een aparte slaapkamer, een luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet, een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer met schuifdeuren naar een besloten, groene tuin. Dankzij uitstekende isolatie (energielabel A) is het hier stil en comfortabel – ideaal als gastenverblijf, voor verhuur, praktijk aan huis of mantelzorg.

Privacy en Praktisch Gemak

De tuin bij de B&B is groen, beschut en biedt volledige privacy – een perfecte plek om te ontspannen of om gasten in alle rust te laten genieten. De villa heeft een eigen garage en bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen – een fijne zekerheid in deze populaire badplaats.

Ideale Mogelijkheden voor Wonen en Verhuur

Dit familiehuis is bijzonder veelzijdig en geschikt voor diverse woonvormen: ideaal voor permanente bewoning, maar ook perfect voor verhuur of dubbele bewoning dankzij de zelfstandige B&B-unit. Of je nu een comfortabel familiehuis zoekt om zelf in te wonen, een fijne plek om vakantie te vieren, of juist een woning met de mogelijkheid om (een deel) te verhuren – deze villa biedt het allemaal. Dat maakt het mogelijk om wonen, werken en verhuren flexibel te combineren, volledig afgestemd op jouw persoonlijke wensen en levensstijl.
Met het strand en de duinen op loopafstand én alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze duinvilla ruimte en flexibiliteit voor wonen, werken, ontvangen of verhuren – alles voor een comfortabel leven aan zee.

Egmond aan Zee

Egmond aan Zee is een charmant kustdorp waar de zee altijd dichtbij is. Met kilometers uitgestrekt strand, een sfeervolle boulevard en een rijke maritieme geschiedenis is dit dorp uniek. Hoewel Egmond aan Zee geen traditionele haven heeft, leefde het dorp al sinds de middeleeuwen van de visserij, waarbij vissers met speciale platte boten – de ‘Egmonder Pinck’ – rechtstreeks vanaf het strand de zee op gingen. Dit vissersverleden is nog altijd voelbaar en zichtbaar, bijvoorbeeld bij het indrukwekkende Vissersmonument en tijdens de jaarlijkse Visserijdag.
Of je nu ’s ochtends vroeg een wandeling maakt over het strand, ’s middags geniet van een koffie op een zonnig terras, of ’s avonds dineert bij een van de gezellige restaurants – Egmond aan Zee heeft het allemaal. Omringd door prachtige duinen en natuurgebieden is het bovendien ideaal voor fiets- en wandeltochten. Met goede verbindingen naar grotere steden én een hechte gemeenschap, betekent wonen hier niet alleen genieten van de zee, maar ook van een ontspannen en veelzijdige leefomgeving.


Bijzonderheden:
Woonoppervlak hoofdwoning 116 m²
Energielabel B
Woonoppervlak inpandige B&B 57 m²
Energielabel A
Perceeloppervlakte 448 m²
Zonnepanelen
Uitstekende ligging vlak bij strand en duingebied
Verhoogde ligging met prachtig weids uitzicht
Volledig gerenoveerd in 2022 met modern comfort en fris buitenschilderwerk (2024)
Ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming en toegang tot zonnig terras
Vier goed bemeten slaapkamers en complete badkamer
Gelijkvloerse, zelfstandige B&B-unit met eigen entree en tuin (nieuw in 2022)
Hoge isolatiekwaliteit en rustige woonomgeving
Eigen garage en mogelijkheid tot parkeervergunning
Veelzijdige woonvormen: eigen bewoning, verhuur of dubbele bewoning mogelijk
Gelegen in charmant kustdorp met rijke historie en uitgebreide voorzieningen
Op loopafstand van strand en duingebied