Woning te koop: Kerkevelden 17 5521KE Eersel

Kerkevelden 17

Eersel 5521KE

Verkoopmakelaar

Revast Makelaardij Hof 35
Bergeijk 5571CD

0497-229030
info@revastmakelaardij.nl
www.revastmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Echt té gek! Deze ontzettend leuke, in 2022/2023 gemoderniseerde, uitgebouwde hoekwoning heeft echt alles wat je zoekt en meer! Wat dacht je van een sfeervolle, lichte woonkamer, een luxe maatwerk keuken uit 2022, vier ruime slaapkamers en een prachtige badkamer die in 2022 is vernieuwd? De zonnige achtertuin met een super handige, geïsoleerde berging maakt het plaatje helemaal compleet!

Bij dit huis hoef je écht niets meer te doen, alles is tot in de puntjes verzorgd. En de ligging? Die is gewoon perfect! Je woont op een fantastische, groene locatie in een rustige en fijne woonomgeving, maar toch op korte afstand van het centrum.

Kun je je al voorstellen hoe jij hier je woonplezier beleeft? Wij wel! Kerkevelden 17 zoekt nieuwe bewoners en misschien zijn jullie wel de perfecte match!

Indeling
Bij thuiskomst parkeer je je auto fijn naast de deur in een van de openbare parkeerplaatsen, ideaal.

Via de in 2023 vernieuwde, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin, met bestrating en een prachtige cortenstaal borderrand, bereik je de voordeur van deze toffe woning. Dat het huis over een ge-wel-dige locatie en afwerking beschikt mag al duidelijk zijn, maar het huis heeft meer.

Wees welkom aan de Kerkevelden 17!

Entree
Stap binnen en voel meteen de sfeer van het huis! Via de tussendeur stap je de gezellige woonkamer binnen. Daarnaast heb je vanuit de hal ook direct toegang tot de neutraal betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast met vernieuwde groepenkast én de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Wanneer je de woonkamer binnen loopt, word je gelijk enthousiast! Valt jou ook direct de fijne sfeer, natuurlijke lichtinval en de ruimte op in dit huis? De gehele begane grond ademt rust, eenheid en comfort uit. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen.

De woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een gezellige zithoek, waar je kunt genieten van het rustige uitzicht op het groene veld voor het huis.

Aan de eettafel aan de achterzijde van het huis is het altijd gezellig. Of je nu een spelletjesavond hebt, lekker borrelt of smult van de lekkerste hapjes, het is de perfecte ruimte. De kamer is zo ruim dat je er gemakkelijk een 8-persoonstafel kunt plaatsen, met prachtig uitzicht op de achtertuin en een overvloed aan natuurlijk zonlicht die de sfeer nog aangenamer maakt. Hier wil je zijn!

En niet te vergeten; onder de trap vind je de handige trapkast die ideaal is voor het opbergen van je boodschappen.

De mooie houten vloer is in 2022 professioneel geschuurd en geolied, wat een frisse en warme uitstraling geeft. De wanden en het plafond zijn neutraal afgewerkt, zodat je de ruimte helemaal naar eigen wens kunt inrichten.

Keuken
De superstrakke, chique houtlook maatwerk keuken uit 2022 is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien! Met topapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, combi-oven (Atag), een koelkast met fresh-laden en een vrieskast, wordt koken een waar plezier. Het L-vormige werkblad biedt voldoende ruimte voor al je culinaire creaties!

Deze prachtige halfopen keuken is in directe verbinding met de woonkamer, waardoor het een lichte en open sfeer creëert. De grote raampartijen en de achterdeur naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots, wat in 2022 werd vernieuwd voor een frisse uitstraling.

Eerste verdieping
Je leeft dan misschien wel het meest op de begane grond, maar je hebt ook een fijne slaapkamer nodig waar je tot rust komt en je terug kunt trekken. Bof jij even, want je hebt hier keuze genoeg!

Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant en één ligt er aan de voorkant. Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn variërend qua grote maar identiek qua afwerking. Zo zijn alle kamers voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, waardoor je altijd kunt genieten van veel licht en frisse lucht. De nieuwe laminaatvloer en alle kamers zorgt voor een moderne uitstraling. De master bedroom is bijzonder ruim en heeft een dakkapel met rolluik, wat zorgt voor extra comfort. En de kleinste kamer aan de achterzijde is uitgerust met een praktische inbouwkast onder de dakschuinte, ideaal voor extra opbergruimte.

Badkamer
Last but not least: de prachtige badkamer. Misschien toch wel hét pronkstuk van deze verdieping. In deze ruimte kom je niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning.

De wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met betoncire, terwijl het gestuukte plafond met inbouwspots een moderne uitstraling geeft. Het grote dakvenster zorgt voor veel natuurlijk licht en de afzuiging houdt de ruimte fris. Dankzij de vloerverwarming genieten je voeten altijd van warmte. Het maatwerk wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde verlichting voegt een luxe touch toe. Verder is er een ruime inloopdouche met douchegarnituur en een zitje, evenals een hangcloset voor extra gemak.

De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en dát is te zien!

Tweede verdieping
Wil je nog een fijn voordeel van dit huis weten? Dat is de vierde – en zeker niet de minste – slaapkamer op de bovenste verdieping.

Voorzolder
De keurig afgewerkte voorzolder biedt veel praktische voordelen! Met een moderne laminaatvloer, de vernieuwde cv-installatie, en handige bergruimte onder de dakschuinte is deze ruimte ideaal voor extra opslag. Bovendien is er een gootsteen aanwezig en een tussendeur naar de slaapkamer, wat het gebruiksgemak verhoogt. Perfect voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt!

Slaapkamer
Deze ruime vierde slaapkamer biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor rust en comfort. Er is voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en het grote nieuwe dakvenster zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De kamer is verder praktisch ingericht met kastruimte onder de dakschuinte, wat zorgt voor extra opbergruimte. De neutrale afwerking en de nieuwe laminaatvloer geven de kamer een moderne en frisse uitstraling. Als je de luxe hebt om thuis te kunnen werken, dan is deze ruimte een fantastische optie.

Voor welke kamer kies je? Op de eerste verdieping of toch voor deze op de zolder?

Tuin
De buitensituatie van deze woning is net zo verzorgd als het interieur.

Achtertuin
Deze royale achtertuin is een zonovergoten oase! Met een luifel aan de gevel, zonnescreens op de achtergevel en kunstgras voor minimaal onderhoud, is het hier heerlijk vertoeven. De vernieuwde bestrating en nieuwe schuttingen zorgen voor een moderne uitstraling. Twee gezellige terrassen – één achterin de tuin en één bij het huis – maken het buitenleven compleet!

Tevens kan je via het pad naast het huis middels een brede poort met de fiets "achterom” komen in de tuin, ideaal toch?

Berging
Wat een praktische toevoeging! De recent geplaatste (2023) stenen, geïsoleerde tuinberging biedt volop opbergruimte voor kussens, tuingereedschap en fietsen. Met elektra, een watervoorziening en aansluitingen voor het wasapparatuur is deze berging niet alleen superhandig, maar ook perfect gelegen aan het huis voor maximaal gemak!

Bijzonderheden
Locatie
Droom nog even verder over het huis, maar de ligging is vanzelfsprekend ook erg belangrijk. Een huis naar eigen smaak omtoveren is te doen, maar een ligging niet. Daarom moet die goed zijn én dat is de ligging van dit huis.

De woning ligt in een fijne kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van diverse basisscholen, een groot park, meerdere speeltuintjes, een fietscrossbaan en een kinderopvang. Tevens is Kerkevelden 17 centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Eersel en de historische Markt met gezellige terrasjes. De dorpskern van Eersel beschikt over allerlei voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.

Eindhoven is gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt.

Verbeteringen afgelopen jaren (2022/2023):

2022:
- Tweede verdieping geïsoleerd
- Tweede verdieping voorzien van stucwerk en nieuw laminaat
- Nieuw dakraam op tweede verdieping
- Opbergruimte gecreëerd onder de schuine kanten
- Eerste verdieping voorzien van nieuw laminaat + plinten
- Nieuw stucwerk boven
- Masterbedroom, dakkapel voorzien van nieuw lood
- Moderne badkamer met vloerverwarming + nieuw dakraam
- Nieuwe groepenkast
- Vloer begane grond geschuurd + geolied
- Nieuwe keuken met inbouw apparatuur van Siemens (combi-oven Atag)
- Nieuw stucwerk keuken + nieuwe radiator

2023:
- Voortuin bestraat en voorzien van cortentstaal bloembakken
- Achtertuin gerenoveerd (onderhoudsvrij)
- Een gemetselde berging geplaatst + geïsoleerd en voorzien van witgoed aansluitingen
- Een Nefit Trendline cv-installatie geplaatst
- Schoorsteen weggehaald.

Kenmerken
- Aanvaarding: begin mei 2025
- Bouwjaar 1980;
- Aanbouw keuken 1993; berging 2023
- Gebruiksoppervlakte 111 m²
- Overige inpandige ruimte 10 m²
- Perceel 191 m²
- Energielabel C
- Woonhuis voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie
- In 2022 is het dak na geïsoleerd met 8 cm Kingspan
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbel glas
- De woonkamer en hal zijn voorzien van een prachtige houten vloer
- Aan de zijkant van het huis zijn diverse parkeerplaatsen
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Zie je jouw naam graag vermeld staan op het bordje naast de voordeur? Geef een belletje naar het kantoor en onze enthousiaste makelaar leidt jou graag rond.