Mozartstraat 1

Aan de rand van Eerbeek, met de bossen en het buitengebied nabij, staat deze netjes onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning met eigen oprit, royale garage en verzorgde tuin rondom.
De woning is onder architectuur gebouwd in 1974 en beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond.

Eerbeek is een levendig dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Indeling
Begane grond
Entree, royale hal, garderobe, modern toilet (hang/inbouw) met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot alle vertrekken.
Riante woonkamer met open haard en veel lichtinval door grote raampartijen, toegang tot de dichte keuken en een schuifpui naar de achtertuin met terras op het zuiden.
Moderne hoogglans keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron en afzuigkap. De keuken beschikt over soft close lades en kasten, een composiet werkblad, heeft een fraaie vloertegel en biedt ruimte voor eettafel met stoelen.
Royale slaapkamer voorzien van laminaat vloer met toegang tot de ruime badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandkasten, designradiator en verlichte spiegel.
Aan de voorkant gelegen 2e slaapkamer met kastenwand.

In de hal ligt een stijlvolle antracieten vloertegel en zowel de woonkamer als de keuken hebben een zwarte stalen deur met glas.

Vanuit de lange gang is toegang tot de inpandige garage met berging en wasruimte. In de wasruimte is plek voor een wasmachine en droger en is een loopdeur naar de achtertuin.
De garage is voorzien van een elektrische roldeur.

1e verdieping
Ruime overloop met 2 royale slaapkamers met bergruimte achter de knieshotten. Vanuit de overloop toegang tot 2 royale bergruimtes en een installatieruimte met opstelling cv-ketel (Atag).
Het realiseren van extra slaapkamers en/of een badkamer behoort absoluut tot de mogelijkheden op deze verdieping.

Tuin
De tuin is zeer verzorgd, biedt alle privacy en is gelegen rondom de woning met een groot terras op de zuidkant.

Bijzonderheden
• Levensloopbestendige woning
• Staat van onderhoud is goed
• Royale slaapkamer en badkamer op begane grond
• Atag cv-ketel 2012
• Mogelijkheid van realiseren slaapkamer en/of badkamer op 1e verdieping

Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in koopovereenkomst.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.