Woning te koop: Kerklaan 15 7211BJ Eefde

Kerklaan 15

Eefde 7211BJ

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Aiking Scheggertdijk 1
Almen 7218MS

0575-520431
aiking@vhmmakelaars.nl
www.aiking.vhmmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Op een rustige locatie in het dorp Eefde, nabij Zutphen, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met een nieuwe, ruime en geheel geïsoleerde royale garage schuur met bovenverdieping en schilddak die enorm veel mogelijkheden biedt. Denk aan hobbyruimte, garage, kantoor aan huis of gastenverblijf. De woning zelf is eveneens ruim en beschikt over vier slaapkamers.

Indeling woning
Benedenverdieping: de entree met toiletruimte en trap naar de eerste verdieping biedt toegang tot een woonkamer met raampartijen voor en achter en een open keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een houtkachel. De eenvoudige keuken biedt toegang tot een eetkamer in de uitbouw met veel lichtinval door een grote raampartij en daarachter een bijkeuken.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen tegelvloer. Zowel vanuit de woonkamer (met schuifpui) en de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Deze verdieping is vanuit de hal bereikbaar met een wenteltrap en telt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een parketvloer , en een eenvoudige badkamer. Een van de slaapkamers heeft bovendien een Frans balkon.
Tweede verdieping: Een vaste wenteltrap leidt naar de tweede verdieping, met een overloop en een, wederom ruime, vierde slaapkamer. Deze gehele verdieping is voorzien een goede laminaatvloer.

Indeling schuur/garageruimte
De zeer recent gebouwde en geïsoleerde royale garageruimte (totaal circa 80 m2) achter de woning heeft twee verdiepingen en een toilet en biedt talloze mogelijkheden. De garage schuur is voorzien van elektrische roldeuren en is goed toegankelijk met een eigen oprit gelegen langs de woning

Buitenruimte
De voortuin op het westen is netjes en onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin ligt op het oosten en biedt meer dan voldoende speelruimte en plaats voor één of meerdere zitjes.

Kenmerken
• Ruime woning op een zeer ruime kavel die, mede door de garage zeer veel mogelijkheden biedt
• Gelegen in de dorpskern van Eefde, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en andere voorzieningen en nabij de gezellige Hanzestad Zutphen
• De woning is voorzien van tien zonnepanelen
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas
• De woning heeft een gunstig energielabel: B