Agnietendaal 37

In een autovrije straat bevindt zich deze ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een in 2023 geheel vernieuwde keuken, een zeer complete badkamer, 2 bergingen en een achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in de wijk De Dalen, onderdeel van Ede-Veldhuizen met alle faciliteiten zoals diverse scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten, het Proosdijpark met kinderboerderij, apotheek, ziekenhuis, winkelcentrum Bellestein met meerdere supermarkten en diverse andere winkels op korte afstand. In een paar minuten met de auto of met de snelle busverbinding bent u ook zo bij het NS Intercity station Ede-Wageningen of in het centrum van Ede. Ook zijn er meerdere uitvalswegen naar de A12 of A30, bos en heide.
Duurzaam en comfortabel
Een energielabel A met 9 zonnepanelen (2019) zorgt bovendien voor wooncomfort en een lage energierekening. Bovendien kunt u daardoor vaak profiteren van gunstige hypotheekvoorwaarden.


Indeling
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met de trapopgang, de vernieuwde meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit deze hal bereikt u de woonkamer en een inpandige berging. Woonkamer met vloerisolatie en vloerverwarming, trapkast, vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote ramen is de woonkamer lekker licht. De aan de voorzijde gelegen vernieuwde open keuken (2023) is voorzien van een gootsteen met Quooker, 4 zone -inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met grote opbergkast die toegang biedt tot alle ruimtes. De ouderslaapkamer met wastafelmeubel bevindt zich aan de voorzijde van de woning en twee andere slaapkamers aan de achterzijde. De complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad om heerlijk te relaxen, een tweede toilet, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke daglichttoetreding en extra ventilatie.
Vaste trap naar de 2e verdieping ……



Tweede verdieping
Voorzolder met Velux dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.
Twee ruime slaapkamers met Velux dakramen waarvan één met een wastafelmeubel.


Tuin
Gezellige en diepe voortuin (noordoost) en zonnige achtertuin (zuidwest) met diverse plantenperken, een terras met zonnescherm, een kleine veranda en een achterom. De tuinbestrating is afwisselend gelegd met klinkers en grotere tegels. Een fijne plek om van de mooie dagen te genieten. De voor- en achtertuin beschikken beiden over een waterkraan.

Berging
Inpandige stenen en verwarmde berging met extra vliering om spullen op te bergen. Hier bevindt zich de CV ketel (2017), de aansluitingen voor de was-apparatuur en een wasbak met kraan. Deze berging is zowel van binnenuit als van buiten te bereiken. Tweede aangebouwde houten berging voor o.a. het stallen van fietsen. Beiden bergingen bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er nog een handige overkapping voor de kliko’s.

Parkeren
De woning is rustig gelegen in een autovrij straatje. Parkeren is gratis en kan in vakken aan het begin en het einde van de straat.
Dit betreft een ideale woning voor een gezin, voor thuiswerkers of gewoon voor mensen die extra ruimte nodig hebben.


Bijzonderheden
- Ruime woning met 5 slaapkamers;
- Gelegen in een rustig en autovrij straatje;
- Moderne keuken uit 2023;
- Complete badkamer met douche en bad;
- Energielabel A met 9 zonnepanelen (2019);
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Twee bergingen en een veranda;
- Extern schilderwerk in 2023 gerealiseerd;
- Nabij alle faciliteiten en uitvalswegen naar de A12, A30, Ns station Ede-Wageningen, bos en heide.
Aanvaarding: september 2025

U bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze woning.
Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt tevens een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden.

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!