Berkenlaan 20

Welkom in dit karakteristieke statige herenhuis uit 1905. Deze riante en sfeervolle hoekwoning beschikt over veel originele details, geweldige hoge stucplafonds, kamers-en-suite, een heerlijke diepe vrije achtertuin en een parkeermogelijkheid op eigen terrein.

De woning is gelegen op steenworp afstand van intercitystation Ede-Wageningen, het Sysseltse bos, uitvalswegen en op fietsafstand van het gezellige centrum van Ede. Dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, scholen en de kinderopvang zijn op loop/fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
Entree met originele vestibule, trapopgang en gang naar alle ruimtes op de begane grond.
In de gang bevindt zich de toiletruimte en een diepe bergruimte onder de trap. Vanuit de gang is zowel de voor- als achterkamer bereikbaar. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de aanwezigheid van de kamer-en-suitedeuren en kasten, de hoge fraaie stucplafonds en de paneeldeuren.
Achter de woonkamer is de serre gebouwd om heerlijk te genieten van het uitzicht op de tuin.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de provisiekelder. De keuken is afgewerkt met een recht aanrechtblok, voorzien van apparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één toegang heeft tot het grote balkon aan de achterzijde. Praktisch op deze verdieping is het tweede toilet. Tevens is er een bijkeuken met aanrecht en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via de stijlvolle trapopgang is de ruime zolder goed bereikbaar waar nog twee slaapkamers en een oude badkamer zijn. Daarnaast is er ook een zolderkamer die nu gebruikt wordt als handige bergruimte.

TUIN
Tuinliefhebbers opgelet: deze woning heeft een diepe vrije achtertuin op het zuiden. Je kunt er heerlijk op het terras zitten en genieten als je van tuinieren houdt. De tuin is voorzien van een handige achterom. Extra praktisch is de aangebouwde berging, perfect voor tuingereedschap en fietsen. Bovendien is naast de woning parkeerruimte voor één auto op eigen terrein.

HIGHLIGHTS
- perceelsoppervlakte: 351 m2;
- bouwjaar: 1905;
- woonoppervlakte: 164 m2;
- veel authentiek details;
- diepe zonnige tuin;
- 5 slaapkamers;
- balkon;
- eigen parkeerplaats;
- gedeeltelijk dubbelglas.
- gunstige ligging nabij veel voorzieningen en openbaar vervoer
- bouwkundig rapport is aanwezig

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen.