Arnhemseweg 36

Ben jij op zoek naar jouw eerste eigen woning? Dan hebben wij de perfecte plek voor jou!
Dit instapklare 2- kamerappartement heeft als unieke eigenschap dat het gelegen is op een hoek locatie van het gebouw: op de 1e verdieping aan de voorzijde met een vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, slaapkamer, badkamer, balkon en berging op de begane grond.

Ligging:
Arnhemseweg 36 is gunstig gelegen aan één van de belangrijkste en karakteristieke hoofdwegen van Ede, op de rand van het centrum. Deze locatie combineert de levendigheid van het stadsleven met de rust van de omliggende woonwijken en natuur. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je een breed scala aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen.
De bereikbaarheid is uitstekend: het intercitystation Ede-Wageningen ligt op korte fietsafstand, evenals station Ede-Centrum. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort. Ook bushaltes zijn dichtbij aanwezig.
Natuurliefhebbers zitten hier goed: de woning ligt nabij de uitgestrekte bossen van de Veluwe, zoals de Sysselt en de Ginkelse Heide. Dit maakt het de perfecte uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en recreatie in de natuur.


Indeling
Begane grond:
Via de centrale entree, met brievenbussen en een trappenhuis, zijn de verschillende woonlagen van het gebouw toegankelijk. De bergingen bevinden zich aan de buitenzijde en zijn gemakkelijk bereikbaar.
Indeling van het appartement:
Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang geeft tot een praktische bergkast met de opstelling van de Cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, én de meterkast. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een comfortabele douchehoek. Het appartement is slim ingedeeld en combineert wonen en slapen in een knusse, lichte ruimte. Via openslaande deuren betreed je het zonnige balkon — een fijne plek om buiten te zitten. De woning is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een gascomfort, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak. Het werkblad en de aanwezige kastruimte maken het een functionele en prettige ruimte om in te koken. Dankzij het zijraam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De slaapkamer bevindt zich aan de zijde van de galerij en biedt voldoende rust en privacy.
Kortom: Arnhemseweg 36 biedt een centrale én groene ligging, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.

Highlights:
- Bouwjaar:1955 ;
- Inhoud:ca 125m³;
- Woonoppervlakte: ca 36m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Alle voorzieningen binnen handbereik;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage: € 186,- per maand;
- Balkon op het zuiden;
- Recent gerenoveerde achter pui met HR++ beglazing en balkon;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ glas;
- Verwarming en warm water middels Cv-installatie (2015);
- Energielabel E;
- Parkeren in de buurt mogelijk via een parkeervergunning
- (ca €120,- per jaar).;
Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.