Groot Westerbuiten 19

Op een prachtige plek aan het vaarwater staat deze charmante vrijstaande woning met een volledig geïsoleerd en geheel zelfstandig gastenverblijf. De woning is goed onderhouden, met een recent vernieuwde steiger, grotendeels vernieuwde kozijnen met HR++ glas en een cv-ketel van slechts enkele jaren oud. Het bijgebouw uit 2016 is voorzien van een eigen keuken en badkamer en vormt een waardevolle aanvulling voor logees, werk aan huis of een thuiswonend kind.

Je woont hier rustig op een historisch stukje Edam, met een heerlijk vrij uitzicht over het vaarwater én met het centrum van Edam op loopafstand. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal op een steenworp afstand gelegen en direct om de hoek is een groot openbaar parkeerterrein, terwijl je hier ook zo vanuit je tuin met je eigen boot naar het IJsselmeer of over de Ringvaart kunt varen. Dé ideale locatie dus!


Begane grond:
Middels de ruime entree is de lichte woonkamer te betreden welke aan de voorzijde uitkijkt door de straat en aan de achterzijde mooi uitzicht over de groene tuin richting het vaarwater biedt. De woonkamer is netjes doch met oog voor de authentieke stijl van de woning afgewerkt en de kozijnen zijn rondom dit jaar nog allemaal vernieuwd.. De open keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via een deur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Boven bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet en wastafel. Meer ruimte nodig? Door een dakkapel aan de andere zijde te realiseren, zou je hier nog veel meters extra kunnen winnen!

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden ligt direct aan vaarwater en biedt d.m.v. de recente steiger met vernieuwde damwand ruimte om een boot van ruim 8 meter aan te leggen. De tuin is netjes aangelegd en heeft een achterom. Het vrijstaande houten gastenverblijf is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen keuken, badkamer en openslaande deuren naar de tuin. De vide leent zich perfect om als slaapgelegenheid in te richten. Ideaal voor een thuiswonend kind, logees of als charmante werkplek.

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
- ca. 86 m2 woonoppervlakte waarvan 65 m2 in de woning en 21 m2 in het gastenverblijf;
- Volledig uitgerust en geïsoleerd gastenverblijf met eigen cv-ketel (2016);
- Gelegen aan vaarwater met aanlegmogelijkheid voor boot;
- Deels vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ glas (2024) ;
- Zonnige tuin op het zuiden met vrij zicht over de Ringvaart;
- Centrale ligging op loopafstand van het centrum;