Dorpstraat 77A

Deze vrijstaande gezinswoning met geschakelde garage, aanbouw, terrasoverkapping en tuin is gelegen op een mooi perceel van 381 m² in een rustige woonomgeving in Pey-Echt. De woning beschikt o.a. over een woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte en de mogelijkheid om alles helemaal naar eigen wens aan te passen? Dan is deze jaren '70 woning in Pey precies wat je zoekt!



Indeling
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast, en trap naar de 1e verdieping zijn het toilet, de kelder en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer (ca. 27 m²) heeft veel lichtinval en is voorzien van een tegelvloer. De ruime gesloten keuken (ca. 12 m²) is voorzien van een tegelvloer, een keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast) en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met loopdeur naar de oprit en een bergkast. Aansluitend aan het portaal is de bijkeuken (ca. 11 m²) gelegen. De bijkeuken is voorzien van en keukenblok, witgoedaansluitingen, een loopdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de terrasoverkapping.


Eerste verdieping
1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de overloop met bergkast, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 14, 13 en 11 m²). Een slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en twee zijn afgewerkt met een zeilvloer De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafel, een toilet en beschikt over een raam.


Tweede verdieping
2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder met c.v.-opstelling bereikbaar. Deze ruime zolderberging (ca. 28 m²) biedt, mede door de nokhoogte, de mogelijkheid om hier extra kamers te realiseren.



Overige verdiepingen
Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 11 m²);


Tuin
Perceel:
De woning is gelegen op een fijn perceel met aan de voorzijde de onderhoudsvriendelijke voortuin en de oprit met garage. De oprit en de garage bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is ca. 15 m² groot en beschikt over verwarming. De achtertuin biedt voldoende privacy, heeft een prima bezonning. De tuin beschikt over een terrasoverkapping, gazon, borders met beplanting en een praktisch tuinhuis voor extra berging. Middels een poort naast de woning is de tuin achterom bereikbaar.


Bijzonderheden
Algemeen:
De woning is gebouwd omstreeks 1972 en is altijd netjes onderhouden maar is op onderdelen gedateerd en wacht op een nieuwe bewoner die hier zijn woonstijl wil creëren. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing, rolluiken, een gehuurde HR combiketel (dient door koper te worden voortgezet, dan wel te worden overgenomen) en heeft energielabel . Het woonoppervlak bedraagt ca. 122 m², overige inpandige ruimte ca. 54 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m², externe berging ca. 10 m ², de inhoud bedraagt ca. 655 m³ en het perceeloppervlak 381 m².

Omgeving:
De gemeente Echt-Susteren is een groene en landelijke gemeente gelegen in het smalste stukje van Nederland. Hierdoor is het een fijne gemeente om te wonen, te werken en te recreëren. Echt beschikt over een ruim voorzieningenpakket met diverse scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Grote steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo maar ook Duitsland en België zijn eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de autosnelwegen A2 en A73, de verbindingsweg N276 en de aanwezigheid van een NS-station.