Peijerstraat 56

Ontdek uw droomhuis: karakteristieke jaren 1900-woning in het hart van Echt!

Op zoek naar een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort? Deze karakteristieke woning uit circa 1910, gelegen op een ruim perceel van 495 m², biedt het beste van twee werelden. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van zowel de uitvalswegen als het centrum van Echt. Dankzij de royale tuin, luxe woonkeuken, ruime garage met zolder én diverse parkeerplaatsen op eigen terrein, via de achterzijde met de auto bereikbaar. De ideale gezinswoning waar u zo in kunt trekken.

Ervaar het zelf!
Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van deze unieke woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding – wij laten het u graag zien!

Indeling:

Souterrain:

Handige provisieruimte, ideaal voor opslag.

Begane grond:

U wordt verwelkomd in een sfeervolle hal met authentieke trap. De royale woonkamer is voorzien van een warme houten vloer en een karakteristieke schouw met haard. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de prachtig aangelegde tuin.

De aangrenzende woonkeuken is praktisch en stijlvol ingericht met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, keukopstelling, geplaats in een hoekopstelling met hardstenen werkblad, 5-pits fornuis, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra bergruimte en doorgang naar de tuin en de moderne, volledig betegelde badkamer, met vloerverwarming, whirlpool, douche, dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor witgoed. Separaat toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers met houten vloeren. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aangrenzende kleedruimte. Extra toiletruimte met hangtoilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.

Tuin:

De royale, fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een overdekt terras, gazon, diverse beplanting en een achterom. De grote garage, welke is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (5,38 m x 11,42 m), beschikt over een zolderverdieping en een elektrische poort, en is via de oprit aan de achterzijde bereikbaar. Op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig.
________________________________________

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: circa 1910
• Woonoppervlakte: ca. 123 m²
• Perceeloppervlakte: 495 m²
• Inhoud woonhuis: ca. 511 m³
• Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 43 m²
• Externe bergruimte: ca. 93 m²
• Verwarming via CV-ketel, bouwjaar 2025 en in eigendom. Airco, begane grond en 1e etage
• 15 zonnepanelen voor duurzame energie
• Energielabel: E, echter een oud label en niet geheel aangepast aan de huidige situatie schets.



Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!