Theresiastraat 36

Ruime tussenwoning woning op een rustige toplocatie in Pey-Echt

Op een fijne, groene en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Pey in Echt, mogen wij u deze woning aanbieden. Deze woning met drie slaapkamers met leuke tuin én uitbreidingsmogelijkheden is ideaal voor starters of jonge gezinnen.

De woning ligt aan een rustige straat en biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het NS-station en diverse uitvalswegen. Ook winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!

________________________________________

Indeling

Begane grond
Via de entree met meterkast en modern zwevend toilet bereikt u de royale, lichte woonkamer (ca. 8,35 x 3,85 m) met uitzicht op de tuin. De aangrenzende leefkeuken (ca. 3,35 x 2,80 m) beschikt over een praktische trapkast en is geplaatst in een wandopstelling voorzien van een koelkast, diepvries, 4- pit gasfornuis met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er een fijn tuincontact welke voorzien is van een stenen tuinberging (ca. 10 m²) en een handige achterom.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers:
• Slaapkamer 1 (ca. 3,80 x 3,75 m), gelegen aan de voorzijde
• Slaapkamer 2 (ca. 4,50 x 3,15 m), aan de achterzijde
• Slaapkamer 3 (ca. 3,30 x 2,80 m), aan de achterzijde

De ruime badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt met door zijn royale afmeting volop mogelijkheden. Het realiseren van een vaste trap en het creëren van een extra slaapkamer of hobbyruimte behoort tot de opties.
________________________________________

Pluspunten op een rij
• Gelegen in een rustige en gewilde buurt
• Ruime, lichte woonkamer en praktische leefkeuken
• Drie volwaardige slaapkamers
• Fijne tuin met tuinberging en achterom
• Grote zolder met uitbreidingspotentieel
• Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand


Bijzonderheden
NFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!