Sibadawei 30

Uniek object! Zeer mooi gelegen Amerikaanse woonboerderij!
Deze vrij gelegen boerderij stamt uit 1928 en is prachtig verbouwd met behoud van veel authentieke details. Het geheel is goed onderhouden en ingedeeld in een voorhuis met geglazuurd pannendak en een rietgekapt achterhuis (de voormalige schuur). Het woongedeelte beschikt over 2 woonkamers en een ruime woonkeuken en op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Het pand is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of een B&B. Vanuit de grote boerderijtuin kunt u aan alle kanten genieten van het schitterende weidse uitzicht. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 8.095 m².

Easterein is één van de oudste en fraaiste dorpen van Zuidwest Friesland. Gunstig gelegen tussen de voorzieningen van Bolsward en Sneek en op slechts 20 minuten van de Afsluitdijk gelegen.

Indeling
Voorhuis:
Hal, entree met meterkast, trapopgang en toegang naar grote kelder. De ruime L-vormige woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling door het balkenplafond, de donkerhouten vloer, de glas-in-loodramen en de paneeldeuren. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor een comfortabele warmte. De brede schuifpui in de aanbouw geeft veel lichtinval en zorgt voor een vloeiende overgang van binnen naar buiten. Op deze manier wordt de tuin een verlengstuk van de woning.

Achterhuis:
De ruime eetkeuken vormt het middelpunt van de woning. Deze ruimte heeft een fraai estrikken vloer, een balkenplafond en paneeldeuren. De landelijke keuken met inbouwapparatuur bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling met hardstenen werkblad en gootsteen. Via een deur is er toegang naar een beschut terras.
Een 2e woonkamer (voorheen gebruikt als slaapkamer) is bereikbaar vanuit de keuken, maar heeft ook een eigen entree aan de zijkant van het pand. Deze woonkamer met estrikken vloer heeft een hardstenen vaste wastafel. In de hal bevindt zich een kleine badkamer met douche en toilet.
Aan de achterzijde is voldoende bergruimte in de berging met kapcontructie en de garage met openslaande garagedeuren.

Eerste verdieping
Voorhuis:
De masterbedroom beslaat de gehele verdieping van het voorhuis (voorheen 3 slaapkamers) en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen, een houten balkenplafond en een dakkapel. Tussen de slaapkamer en de trapopgang is een kleurig glas-in-loodraam geplaatst.

Achterhuis:
Dit gedeelte is zowel met een eigen trapopgang als vanuit de voorslaapkamer bereikbaar. Rondom de centrale gang zijn nog 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet met afgesloten wasruimte gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok en kan eventueel als bed-and-breakfast worden gebruikt. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een bidet. Op deze verdieping is extra bergruimte gerealiseerd aan de linker- en rechtzijde van het pand.

Tweede verdieping
Boven het gehele achterhuis bevindt zich een grote bergzolder.

Tuin
De grote landschapstuin sluit vloeiend aan bij het omliggende groen van de weilanden. De tuin is aan de achterzijde zeer doordacht ingericht met een boomgaard, een plantenkas en een berging met overkapping.
De woning is bereikbaar via een lange oprit voorzien van nostalgische Belgische kasseien, met aan weerszijden een kampje land met ruimte voor uw hobbydieren.

Bijzonderheden
* Prachtige woonboerderij naar Amerikaans model;
* Ruimte voor hobbydieren;
* Uitstekend geschikt voor B&B aan huis en dubbele bewoning;
* Rietendak zuidwest zijde 2020 vernieuwd;
* 2 Woonkamers en ruime woonkeuken;
* 4 Slaapkamers;
* Energielabel C;
* Vaillant cv-ketel 2018;
* Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond;
* Vrije ligging net buiten Easterein;
* Easterein is een gemoedelijk en actief dorp met een gezellig café-restaurant;
* Basisschool en sportvoorzieningen in het dorp;
* De voorzieningen van Wommels (2km), Bolsward en Sneek zijn op fietsafstand;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.