Iepenlaan 60

INSTAPKLARE TUSSENWONING DICHTBIJ HET CENTRUM VAN DUIVEN

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Welkom aan de Iepenlaan 60 in Duiven! Deze keurig onderhouden tussenwoning beschikt over een eigen carport, is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel B. Met drie slaapkamers én een royale zolderkamer is het een ideale gezinswoning. Geniet het hele jaar door van het extra wooncomfort in de serre en van de zon in de ruime tuin op het noordwesten. Gelegen op loopafstand van het centrum, in een rustige en groene omgeving.

BEGANE GROND
We betreden de woning via de entree met direct links het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Onder de trap vind je een handige trapkast. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning waardoor je geen inkijk van buitenaf hebt. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek en tv-opstelling. De open verbinding met de keuken geeft de begane grond een ruimtelijk gevoel. Tussen de keuken en woonkamer is plaats voor een gezellige eettafel voor 4 of 6 personen. De keuken is strak en modern ingericht en voorzien van een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een strakke badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de achterzijde vind je de andere twee slaapkamers, ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of kledingkamer.
Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken. De badkamer is modern en compleet uitgerust met: een wastafelmeubel, douche, toilet en mechanische ventilatie

ZOLDER
De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte: hier kan het allemaal. De zolder beschikt over handige knieschotten voor opbergruimte en aan de voorzijde van de zolder vind je de cv-ketel (gehuurd voor €40 per maand, einde contractduur: woensdag 5 januari 2028, daarna eigendom), de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger.

TUIN EN SERRE
Direct aan de woonkamer grenst de serre: een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Dankzij de glazen schuifpui kun je het volledig openzetten op zomerse dagen of juist beschut zitten in de koudere maanden. De tuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop zon in de middag en avond. Daarnaast is er een vrije achterom én ruimte voor een tuinhuis of fietsenberging.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op slechts een steenworp afstand van het winkelcentrum Elshofpassage in het centrum van Duiven.. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Albert Heijn, Jumbo, Aldi en Lidl, allemaal op korte afstand. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, en diverse sportverenigingen voor jong en oud. Ook aan recreatie en natuur is geen gebrek: je woont dicht bij het Horsterpark, een geliefd groen gebied met een kinderboerderij, wandelroutes en horecagelegenheid. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij het Rhederlaagse merengebied, waar je kunt zwemmen, fietsen of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: zowel het NS-station Duiven als diverse busverbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem, Nijmegen of Duitsland, waardoor forenzen en reizigers snel op weg zijn.

BIJZONDERHEDEN

- Instapklare tussenwoning met eigen carport
- Voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel B
- Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer
- Kunststof kozijnen met elektrische rolluiken (1e verdieping)
- Ruime serre en tuin op het noordwesten met vrije achterom
- Kindvriendelijke en centrale locatie, nabij centrum en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg, richtlijn februari/maart 2026

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Iepenlaan 60 in Duiven jouw nieuwe thuis wordt!