De Kaapstander 16

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een geliefde en rustige wijk, dicht bij het centrum van Dronten, wat een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid biedt.

Locatie en omgeving: Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en bomen. Scholen zijn in de directe omgeving, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen. De uitvalswegen zijn dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal met vide heb je toegang tot het nette toilet met fonteintje, het kantoor en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang middels een open hardhouten trap naar de 1ste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer valt op door het vele licht door de grote ramen. Aan de achterzijde kun je naar de tuin via openslaande deuren met plissé-hordeuren. De houtkachel biedt heerlijke warmte en sfeer op koude winterdagen.
In de achterkamer bevindt zich een prachtige op maat gemaakte boekenkast. Ook hier veel licht door de ramen die uitzicht bieden op de ruime tuin en de bomen achter het huis. Een heerlijke plek om je terug te trekken en tot rust te komen of om samen met vrienden een gezellige avond te hebben terwijl de kinderen zich in de voorkamer vermaken. De keuken heeft een 7-pits gasfornuis met drie ovens, een vaatwasser en een RVS- koelkast met koel- en vriesgedeelte.

Vanuit de hal kun je naar het ruime kantoor. Het is een ideale ruimte om in alle rust thuis te werken. Het biedt ruimte voor twee werkplekken en kasten. Er is een voorziening getroffen om een mobiele airco op aan te sluiten. In het kantoor bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit het kantoor betreed je de moderne en ruime bijkeuken waar plek is voor de wasmachine en wasdroger. Ook bevindt zich hier de c.v.-ketel, een wasbak, een praktisch werkblad en een grote opberg- en apothekerskast voor voorraden. Via de deur in de bijkeuken kun je de tuin betreden. De deur is voorzien van een plissé-hordeur.

Eerste verdieping:
Via de open hardhouten trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de nieuwe moderne badkamer. Ook de slaapkamers zijn heel licht door onder andere de Velux-dakramen die voorzien zijn van horren, zonwering en rolgordijnen. Ook de openslaande ramen zijn voorzien van horren. In de twee kamers aan de zonnige achterzijde van de woning is airconditioning aanwezig om een heerlijke nachtrust te garanderen. Eén van de slaapkamers heeft veel bergruimte achter knieschotten. Het ruimtelijke effect van de al ruime slaapkamers wordt versterkt door de hoge plafonds.
De moderne badkamer is recentelijk vernieuwd en beschikt over een hangend toilet, een dubbele wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad en een fraaie inloop-regendouche.

Tuin:
De woning is omringd door een ruime tuin. Het is speels ingedeeld zodat je privacy hebt maar niet het gevoel ingesloten te zijn. Mede door de bomen van het stadsbosje dat aan de achtertuin grenst heb je het gevoel in het groen te wonen. Dat terwijl je dicht bij het centrum en uitvalswegen woont. Het huis staat aan een rustig straatje waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Voor natuurliefhebbers is dit een prachtige plek: niet zelden lopen er egels door de tuin of komt een grote diversiteit aan vogels, waaronder spechten, op bezoek.
Aan het huis is een ruime kas gebouwd en ook de tuin biedt voldoende mogelijkheden om bijvoorbeeld je eigen groente te verbouwen of in het najaar heerlijk te genieten van stoofperen uit eigen tuin. Achter in de tuin staat een schuur bestaande uit twee gedeelten. Een deel dat nu in gebruik is als fietsenschuur en een ander deel dat als werkplaats dient. Ook staat er een houthok.

Parkeren:
Voor het huis bevindt zich de parkeerplaats op eigen terrein voor twee auto's. Er is een 3-fasen laadpaal aanwezig. De 24 zonnepanelen ondersteunen het duurzaam wonen.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar: 1977, perceeloppervlakte: 590m²
* Uitgebouwde begane grond en verdieping
* Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen
* Houtkachel
* Openslaande deuren met plissé hordeur
* Kantoorruimte geschikt voor twee werkplekken
* Nieuwe badkamer, 2025
* 2 slaapkamers met airco
* Recent voorzien van vloerisolatie
* C.v.-ketel 2021
* Tuin op het zuid-westen
* Energielabel A
* 24 zonnepanelen
* Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel
* 3 fase laadpaal
* Aanvaarding in overleg, rond 1 augustus 2025

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.