De Reiger 10

Twee-onder-een-kapwoning met dubbele bewoning en moderne voorzieningen

Welkom bij deze unieke twee-onder-een-kapwoning die zich onderscheidt door zijn royale indeling, dubbele bewoning en hoogwaardige afwerking. De woning is gelegen op een ruim perceel met oprit. De aangebouwde garage met volwaardige opbouw is in 2020 verbouwd tot een appartement dat beschikt over een eigen woonkeuken, badkamer, toilet en twee slaapkamers — ideaal voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning of als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een oudere of jongvolwassene.

De hoofdwoning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één ruime kamer op de zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De woning is grondig gemoderniseerd met een vernieuwde meterkast, onderhoudsarme kunststof kozijnen, een nieuwe luxe badkamer met inloopdouche, toilet, design radiator en dubbel wastafelmeubel.

Op de begane grond vindt u een entree met de vernieuwde meterkast, modern toilet en een handige trapkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en een verlaagd plafond, wat zorgt voor een knusse en eigentijdse uitstraling. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een praktische eetbar en een eigen boiler voor direct warm water. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, eveneens voorzien van een boiler. De aangebouwde tuinkamer zorgt voor nog meer comfort.

De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping en een vrijstaande houten schuur. Voor duurzame energieopwekking is de woning voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen, waarvan 11 zijn geplaatst in 2020 en 10 in 2015.

Het appartement wordt elektrisch verwarmd met een elektrische radiator, evenals het warm water (instant heater). De keuken is voorzien van een close-in-boiler, afzuigsysteem, koel-vries combi en een losstaande elektrische kookplaat. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap, verlicht via een solar tube, is de etage te bereiken met 2 (slaap)kamers waarvan één is voorzien van een kunststof dakkapel en de andere van twee Velux dakramen.

Deze woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit en is uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, mantelzorg situaties of mensen met een behoefte aan een combinatie van wonen en werken aan huis. Een instapklare woning met meerwaarde op elk vlak. Kortom: een woning die u gezien móét hebben.

BIJZONDERHEDEN:
* Ruime oprit
* Appartement met een eigen ingang
* Vernieuwde meterkast 2019
* Appartement wordt elektrisch verwarmd en beschikt over een eigen meterkast
* Kunststof kozijnen in de gehele woning (voorgevel: 2023, achtergevel: 2022, bovenverdieping: 2020)
* Moderne badkamer 2022
* Trapkast gecreëerd in 2023, extra opbergruimte op de begane grond
* Dakramen vervangen op de zolder in 2023
* Keuken, bijkeuken, appartement en badkamer voorzien van instant boiler voor direct warm water
* Kindvriendelijke buurt met rustige ligging en voorzieningen in de nabijheid
* Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk

Deze combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinige aanpassingen en de extra woonruimte in het appartement maakt deze woning uniek in zijn soort.

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.