Woning te koop: Rozemarijn 17 8252CM Dronten

Rozemarijn 17

Dronten 8252CM

Verkoopmakelaar

Carpe Diem Makelaardij De Redepassage 19
Dronten 8254KC

0321-311629
info@carpediemmakelaardij.nl
www.carpediemmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Wonen in een geliefd stukje Dronten in een fijne twee-onder-één-kap woning die je vele voordelen te bieden heeft? Lees vooral even verder! Hier parkeer je gemakkelijk je auto op eigen terrein, geniet je de hele dag van de zon in de tuin en kun je ieder gezinslid een fijn plekje geven dankzij het woonoppervlak waarover de woning beschikt. Het gemoedelijke winkelcentrum van Dronten-Zuid, basisscholen én het centrum van Dronten is op zeer korte afstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een hang closet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer is het vele daglicht, de ruimte en de speelse indeling hetgeen dat meteen in het oog springt. Wat een mogelijkheden! De woonkamer biedt uitzicht op de groenstrook aan de voorkant van de woning. Je treft marmoleum op de vloer en een houtkachel. De keuken bevindt zich in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, een combimagnetron en een oven.

Aansluitend de bijkeuken met aansluitend de wasmachine opstelling en een aanrechtblok voorzien van warm en koud water. Vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin en een deur naar de garage. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit.
De diepe tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras met electrisch zonnescherm, overkapping, borders met vaste beplanting en een schutting.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop, met vaste kast, heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de 2e verdieping middels de vaste trap en de badkamer. De slaapkamers bieden stuk voor stuk voldoende ruimte en beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, een wastafel met spiegel, een designradiator, een hang closet en een kunststof draaikiep raam.

2e Verdieping:
Op de voorzolder, met vaste kast, zijn de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer voor de 12 zonnepanelen opgesteld. Tevens een vliering met bergruimte. Op deze etage is ook de vierde slaapkamer gelegen, welke is uitgerust met een Velux dakraam, radiator, wastafel meubel met warm en koud water en knieschotten.

Tuin:
De tuin is sfeervol ingericht, ligt op het oosten en is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, een overkapping en toegang naar de oprit, die voor de garage is gelegen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1988
* Deze woning heeft energielabel A
* 12 zonnepanelen, 2022
* Keuken apparatuur; vaatwasser, combi magnetron, oven en inductiekookplaat met afzuigkap 2022
* Eerste en tweede etage voorzien van kunststof kozijnen
* Drie deuren op de b.g.g. zijn van kunststof
* Woonkamer, kozijn achter is voorzien van HR++ glas
* Houtkachel 2006, jaarlijks onderhouden
* Toiletruimte; 2023
* Begane grond; voor en achter een elektrisch zonnescherm
* Slaapkamers voorzien screens
* Dakkapel gerenoveerd met kunststof beplating en ramen
* Sedum garagedak (samen met buren)
* Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een VBO koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: ouderdoms- en asbest clausule.

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.