Beukenhorst 25

Aan de rand van het prachtige dorp Driebergen-Rijsenburg bevindt zich in een parkachtige omgeving ‘Parkflat Beukenhorst’. Een in de jaren zestig van de vorige eeuw gebouwd appartementencomplex voor vitale senioren vanaf 55 jaar.

In dit gewilde complex dat aan de rand van de bossen is gelegen is een buitengewoon aantrekkelijk en stijlvol 2-kamerappartement te koop gekomen met op het westen gelegen balkon en een extra ruime berging in de onderbouw van het complex. Het appartement is op de eerste verdieping boven de entree van het complex gelegen waardoor u een fraai en levendig uitzicht heeft over de tuinen en de directe omgeving. Kortom, een fantastische plek om heerlijk onbezorgd te wonen.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit appartement en geven u met onderstaande beschrijving graag een goede indruk wat u kunt verwachten.

Het dorp Driebergen-Rijsenburg
Driebergen-Rijsenburg is gelegen binnen Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat je je kan wensen: leuke winkels, een grote diversiteit aan uitstekende horeca en vele sportfaciliteiten.
Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering.

Indeling:
centrale entreehal met bellentableau, receptie, trappenhuis en lift. Op de begane grond is tevens de recreatiezaal aanwezig waar met enige regelmaat activiteiten plaatsvinden zoals bijvoorbeeld een concert. Het appartement dat op de eerste verdieping en boven de centrale entreehal is gelegen heeft een fijne en lichte woonkamer met een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt is dat het balkon zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement waardoor het maar liefst 9.4 m. breed is. De slaapkamer is naast de woonkamer gelegen en geeft toegang tot de badkamer met douche, toilet, wastafel en opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Berging
Het appartement beschikt in de onderbouw over een extra grote inpandige privé berging. De berging is 1.70 m. breed x 7.49 m. diep.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers.

Afmetingen
Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 68,7 m² exclusief het balkon en de berging van 12,7 m² in de onderbouw van het complex. Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig.

Energielabel
Het appartement heeft een officieel energielabel C.

Bijzonderheden:
• bouwjaar omstreeks 1960
• het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud
• het appartement is voorzien van isolerende beglazing
• het appartement is voorzien van zonwering aan de voorzijde
• verwarming middels blokverwarming (centrale ketel voor alle appartementen)
• warm water door middel van een elektrische huurboiler
• heerlijk licht appartement met fraai en weids uitzicht
• in de koopovereenkomst wordt een ‘niet zelf bewoningsclausule’ opgenomen
• bezorgdienst voor boodschappen, 1x per week groente en fruitverkoop aan huis
• dameskapper en pedicure op afspraak
• oplevering kan snel

Vereniging van Eigenaren
Door de aankoop van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren.
Een gezond functionerende en financieel gezonde Vereniging. Onderstaand zetten we de belangrijkste kenmerken voor u op een rij:

* eenmalig entreegeld van € 2.000,--
* maandelijkse servicekosten bedragen € 325,- en € 206,- voor onderhouds-/reservefonds
* toeslag voor dubbele bewoning is € 15,- per maand
* voorschot verwarming circa € 80,- per maand
* huisdieren niet toegestaan
* ballotage-/kennismakingsgesprek (formaliteit)

Inbegrepen in servicekosten:

* verzekeringen waaronder opstalverzekering, collectieve inboedel, WA
* onderhoud van park, tuin en terrein
* regulier en planmatig onderhoud van het gebouw
* glasbewassing buitenzijde
* onderhoud liftinstallatie
* schoonmaken gemeenschappelijke ruimten
* bemande receptie
* achterwacht/telefonische zorgcentrale buiten kantooruren (brandveiligheid etc.)
* kantoorkosten en algemene beheerkosten VVE (bestuur, accountant, kantine etc.)
* wekelijkse vuilophaal
* individueel waterverbruik per appartement
* organisatie culturele activiteiten (exclusief catering)

Faciliteiten Parkflat Beukenhorst:
* recreatiezaal aanwezig (deze zaal kan ook worden gehuurd voor een verjaardag of borrel)
* biljartkamer aanwezig
* logeerkamers aanwezig (tegen betaling)
* technische en huishoudelijk hulp zijn tegen betaling beschikbaar
* mogelijkheid tot maaltijdbezorging

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! We maken graag tijd vrij om dit keurig onderhouden appartement aan u te laten zien. Meer informatie of een brochure van het appartement kunt u eenvoudig downloaden op onze website.