Sledenaarsgang 24A

Luxe en comfort in het hart van historisch Dordrecht – aan de Wijnstraat!

Je leest het goed: wonen aan de Wijnstraat! Met de entree aan de rustige Sledenaarsgang en uitzicht vanuit de woonkamer op één van de mooiste en meest karakteristieke straten van Dordrecht, geniet je hier van het beste van twee werelden. Dit instapklare, volledig gasloze driekamerappartement met balkon combineert historische charme met modern wooncomfort op unieke wijze.

De woning is stijlvol gemoderniseerd, voorzien van vloerverwarming, airconditioning en twee slaapkamers. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen voelt het appartement heerlijk licht en ruim.

Gelegen in het historische hart van Dordrecht, in een charmant pand met slechts twee appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond. De Sledenaarsgang is een rustige, doodlopende steeg tussen de Grote Markt en de Wijnstraat. Fietsen kunnen gestald worden op het gezamenlijke achterterrein. Alles wat je nodig hebt, zoals; winkels, horeca, musea en OV, liggen op loopafstand.

Hoogtepunten:
• Royale en lichte woonkamer met uitzicht op de Wijnstraat;
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
• Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast en balkon;
• Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
• Volledig geïsoleerd, elektrische vloerverwarming en airconditioning;
• Balkon van ca. 7 m² op het noordwesten;
• Rustige ligging midden in de stad;
• Beschermd stadsgezicht;
• Parkeren op basis van een bewonersvergunning;
• Warm water via elektrische boiler.

Indeling

Begane grond:
Entree via de Sledenaarsgang met trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot de woonkamer en één van de slaapkamers. In de gang bevinden zich het toilet en de wasruimte.

Woonkamer:
Ruim en licht, met hoge plafonds, strakke wanden, een lichte laminaatvloer en airconditioning. Uitzicht op de sfeervolle Wijnstraat.

Keuken:
Moderne open keuken met:
– Inductiekookplaat;
– Combi-oven;
– Vaatwasser;
– Koel-vriescombinatie.

Slaapkamers:
De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast, airco en openslaande deuren naar het balkon. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is ook ideaal als werk- of hobbykamer.

Badkamer:
De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken en is uitgerust met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Balkon:
Ca. 7 m² groot, gelegen op het noordwesten, afgewerkt met houten vlonders en over de volledige breedte van het appartement.

Algemeen:
• Woonoppervlakte: ca. 81 m²;
• VvE-bijdrage: € 60,- per maand;
• Gasloos, energielabel C;
• Beschermd stadsgezicht;
• Parkeren op basis van een bewonersvergunning;
• Oplevering: in overleg, kan snel.

Bijzonderheden:
Een unieke kans om modern, comfortabel en sfeervol te wonen op een toplocatie in Dordrecht.
Interesse?

Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze fantastische woning!

Disclaimer:
We doen ons best om iedereen een bezichtiging aan te bieden. Zijn de kijkmomenten vol? Dan plaatsen we je graag op de reservelijst.

Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt bij de afspraakbevestiging.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.