Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Vredenburg 99
Vredenburg 99 Vredenburg 99 Vredenburg 99 Vredenburg 99

Vredenburg 99

Dordrecht 3328DH

Verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars Singel 312
Dordrecht 3311HL
  • 078-6130300
  • info@boogerman.nl
  • www.boogerman.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 140 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Karakteristieke en instapklare eengezinswoning in de wijk Sterrenburg!

Deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en gewilde wijk Sterrenburg. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken en kookeiland, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping en een praktische achterom. De voormalige garage is omgebouwd tot een functionele was- en sportruimte, wat extra gemak biedt.

De woning is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportvelden, (basis)scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda en Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Het prachtige natuur- en recreatiegebied De Dordtse Biesbosch ligt op loop- of fietsafstand, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur.

Hoogtepunten van deze woning:
- Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- Open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur (2022);
- Vier ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer met inloopdouche;
- Diepe achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom;
- Airconditioning in de woonkamer;
- Deels kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024);
- Energielabel A;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal krijg je toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken, woonkamer en wasruimte.

Woonkamer:
De royale woonkamer is voorzien van een lichte visgraat vloer en heeft een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De airconditioning zorgt voor extra comfort.

Open keuken:
De moderne keuken vormt samen met het kookeiland het centrale middelpunt van de ruimte. De keuken is voorzien van:
- Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
- Combi-oven magnetron;
- Oven;
- Vaatwasser;
- Wijnkast;
- Koelkast en vriezer

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
- Master bedroom: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en strak gestucte wanden.
- Tweede slaapkamer: Eveneens aan de achterzijde, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
- De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon op het zonnige zuiden.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de cv-ruimte en twee extra slaapkamers.
- Slaapkamers 3 en 4: Gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met vloerbedekking en glad gestucte wanden.

Buiten:
De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Door de diepte is er de hele dag een zonnige plek te vinden. De sfeervolle overkapping aan de woning biedt een fijne plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping die gebruikt kan worden als berging met daarnaast een praktische achterom.

Algemene informatie:
- Bouwjaar: 1977;
- Woonoppervlakte: ca. 140 m²;
- Cv-ketel: Remeha;
- Air Conditioning (2023);
- Zonnepanelen: 9 (2022);
- Deels kunststof kozijnen met HR+++ glas;
- Energielabel: A;
- Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden:
Deze karakteristieke en instapklare woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een royale tuin, moderne voorzieningen en een sfeervol interieur is dit een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Disclaimer:
Wij streven ernaar iedereen de kans te bieden de woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst.

Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen slechts ter indicatie.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 425.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 6 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Inhoud 460 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen schuifpui, glasvezel kabel, airconditioning
Buitenruimte
Achtertuin 55 m² (10.51 m diep en 5.2 m breed)
Ligging achtertuin zuid
Energie
Energielabel A
Isolatie vloerisolatie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha Tzerra M Combi (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding