Dillenburg 132

Ruime maisonnette met twee balkons in bosrijke omgeving nabij voorzieningen.

In een groene, bosrijke omgeving in Doorwerth vindt u deze ruime en lichte maisonnette, gelegen op de 3e en 4e verdieping van appartementencomplex "de Dillenburg". Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum “De Weerd” met onder andere twee supermarkten, een bakker, slijterij, bloemist en diverse horecagelegenheden. In de directe nabijheid zijn een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek en diverse sportfaciliteiten en scholen te vinden. Daarnaast leent de omgeving zich uitstekend voor wandel- en fietstochten dankzij de uitgestrekte natuurgebieden en de nabijheid van de Rijn. De snelwegen A50 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, tevens bevind er zich een bushalte voor de deur.

Indeling
Centrale entree, bellen/intercom tableau, lift, trappenhuis.

De maisonnette is verdeeld over twee woonlagen.
Via de entree en de hal heeft u toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het modern afgewerkte toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruime, lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de ligging op het zuiden en de aanwezigheid van een elektrische zonnescherm op de woonverdieping en elektrische rolluiken op de slaapkamer is het hier prettig vertoeven.

Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met een tweede balkon, eveneens op het zuiden gelegen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de noordzijde, waarvan één beschikt over een wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met opberglades. Op de overloop is bovendien een praktische, ingebouwde kast aanwezig.

Bij de woning hoort een berging in de onderbouw.

Daarnaast wordt er apart een zeer ruime garage, voorzien van water en elektra te koop aangeboden voor € 25.000 k.k. – ideaal voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van een auto. De maandelijkse bijdrage voor de garage is €84,13 p.m.

Bijzonderheden:
* 3 slaapkamers;
* Lift;
* 2 balkons op het zuiden;
* Actieve VvE, bijdrage VvE: € 349,44 per maand (inclusief €120,- lening nieuwe voorgevel) ;
* Voorschot stookkosten € 121,29 per maand (blokverwarming);
* Plannen voor verduurzaming van het complex, na de zomer worden de puien aan de noordzijde van de woning vervangen;
* Apart aangeboden: ruime garage voor €25.000,-;
* Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.