Woning te koop: Koningsberg 74 6865NS Doorwerth

Koningsberg 74

Doorwerth 6865NS

Verkoopmakelaar

Makelaardij Stenfert Lambartus van Ingenstraat 1A
Ochten 4051BR

0344-725177
info@stenfertmakelaars.nl
www.stenfertmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Welkom op de Koningsberg 74!

Op de zevende verdieping kan je genieten van dit ruime appartement met prachtig uitzicht. Met een uitzicht over de bomen kijk je naar de Betuwe en via het andere balkon richting de Utrechtse heuvelrug.

Het appartement had oorspronkelijk 2 slaapkamers, 1 van deze slaapkamers is thans in gebruik als eetkamer. Het behoort tot de mogelijkheden om dit weer terug te brengen in de oorspronkelijke indeling.
Recent is er een definitief energielabel A vastgesteld, dit komt mede doordat het gehele appartement recent voorzien is van kunststof kozijn voorzien van drievoudig HR glas!
Met energielabel A is een ruimere hypotheek mogelijk!

De aanvaarding is in overleg, eventueel mogelijk op korte termijn.

De ligging van het appartement - gelegen tussen Wageningen en Arnhem - is ideaal, met in de nabijheid diverse openbare voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten (oa voetbal, midgetgolf, tennis en padel) zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers. De belangrijkste uitvalswegen (A12, A50) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling
Entree/hal voorzien van meterkast , toiletruimte luxe wandcloset. Een ruim bemeten woon-/eetkamer met toegang tot balkon. Ruim bemeten leef keuken voorzien van inbouwkeuken met koelkast, spoelbak, inductie kookplaat, combioven en toegang tot 2e balkon. Slaapkamer met vernieuwde pvc vloer, wasruimte met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling (Intergas 2020) verzorgde badkamer met inloopdouche, vaste wastafelmeubel, designradiator en toegang tot voorraadruimte.

Balkon
Voorzien van 2 balkons met een geweldig uitzicht!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlak ca. 90m²
- Inhoud ca. 278m³
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen
- Triple HR glas
- Fantastisch uitzicht
- Tweede slaapkamer mogelijk
- Aanvaarding in overleg

Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.