6686MN Doornenburg
€ 850.000,- k.k.
Op zoek naar een karakteristiek thuis met volop ruimte en oneindige mogelijkheden? Dan is Rijndijk 41 in Doornenburg jouw nieuwe thuis! Deze vrijstaande woning uit 1926 combineert het beste van landelijk wonen met modern comfort. Met maar liefst 8915 m² aan perceeloppervlakte heb je hier alle ruimte voor jouw dromen: van dieren bij huis tot je eigen boomgaard. Het huis is verduurzaamd en gemoderniseerd, zodat jij in alle comfort geniet van het weidse uitzicht op je eigen achtertuin. Op zoek naar rust, ruimte en een prachtig uitzicht? Dan moet je hier zeker komen kijken.
DE HIGHLIGHTS
• Karakteristieke woning met bouwjaar 1926
• 22 zonnepanelen voor een duurzame energiebesparing
• Groot perceel van 8915 m²
• Prachtige ligging aan de natuur bij de Rijndijk
• Ruime garage en schuur
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Fijne serre met weids uitzicht op de tuin
• Airconditioning aanwezig
• Vloerverwarming op de begane grond
• Energielabel B met HR++, dubbel glas, muur- en dakisolatie
COMFORT VAN NU, KARAKTER VAN 1926
Dit huis heeft veel ruimte en een prachtige, charmante uitstraling. De lichte woonkamer met grote ramen en een sfeervolle houtkachel is een gezellige plek voor het hele gezin. De eetkamer grenst direct aan de tuin en is de perfecte plek voor lange, gezellige diners. De keuken is ruim en praktisch ingedeeld. Met sfeervolle en suite deuren scheid je deze ruimte van de woonkamer. Ideaal als de één visite heeft, terwijl de ander gewoon even wil relaxen. En met vijf slaapkamers, waarvan er één op de begane grond ligt samen met de badkamer, is er plek genoeg voor iedereen.
Met energielabel B ben je hier bovendien klaar voor de toekomst. 22 zonnepanelen en goede isolatie: hier is al flink verduurzaamd. En met voorzieningen als airconditioning en vloerverwarming zit je hier zowel tijdens koude als warme dagen lekker comfortabel.
GENIET VAN DE TUINKAMER
De serre is echt een pareltje. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met een prachtig uitzicht op de groene tuin. Dankzij de schuiframen haal je de natuur zo naar binnen. Of je nu een extra zitkamer wilt of een rustige werkplek, deze ruimte biedt het allemaal.
VOLOP RUIMTE
Dit huis heeft 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. Beneden heb je bovendien een wasruimte, berging én bijkeuken. Zowel boven als beneden is een apart toilet en op de 1e verdieping en de zolder is nog heel veel bergruimte. Voor elk gezinslid en alles wat je doet in huis een eigen plekje dus, handig! Maar ook potentie genoeg om de ruimtes naar eigen wens in te delen.
BUITENRUIMTE OM VAN TE DROMEN
Met een perceel van 8915 m² is er buiten meer dan genoeg ruimte voor al je dromen. De tuin rondom biedt veel privacy en vrij uitzicht, perfect voor tuinliefhebbers of dierenliefhebbers. Je eigen paarden aan huis, kippen die rondscharrelen of wat geitjes: het is makkelijk in te beelden hier! Met je eigen boomgaard geniet je 's zomers van fruit uit eigen tuin. De schuur en garage geven je alle ruimte voor opslag of om je creatieve projecten tot leven te brengen.
WONEN IN DOORNENBURG
In Doornenburg komt natuurlijke charme samen met dorpse gezelligheid. Het dorpje bestaat vooral uit knusse straatjes en landwegen, omgeven door natuur en water. Het ligt tussen de Waal en de Rijn en wordt gesplitst door de Linge. ‘s Zomers kun je dus ook zonnen aan de strandjes langs de rivier of suppen over de Linge. Of wandel rondom het historische Kasteel Doornenburg of het rijksmonument het Fort. Als echte Doornenburgers weten wij: dat gaat nooit vervelen.
Als je houdt van een omgeving waarin het tempo een tandje lager ligt en mensen elkaar kennen: dan zit je hier goed. Het verenigingsleven is hecht, voornamelijk rondom de voetbalclub, tennisclub en de schutterij.
Qua voorzieningen heb je de basis: een supermarkt, de bakker, wat afhaalrestaurants en een school met kinderopvang. Ook de bushalte is vanaf hier een paar minuutjes lopen en in een kwartiertje rijden sta je in Arnhem of Nijmegen.
OOK JOUW HUIS VERKOPEN?
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.
Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.
Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!
** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. **
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
